#100_по_500
18 01 19 день 69
Вчера была замечательная встреча во время которой мужчина очень сильно удивлялся, что у нас не принято нанимать риэлторов и платят собственники. Для него было нонсенсом такое. Много других вопросов задавал и подавал идей.
Интересно, иногда, беседовать с человеком, который считает, что все могут всегда обмануть.
Сегодня во время тренировки в Инстаграме пообщался с девушкой, которая захотела нанять меня как риэлтора для поиска себе двушки 42 квм.
Рассказал ей об услуге, о договорных отношениях и тп. Изучу завтра предложения, и тогда начнём работать.
Но у неё, так же возник вопрос о цене оформления квартиры, а вот на него нет точного ответа.
Представим, что покупка за наличку, со всеми готовыми бумажками – написал договор, расплатился, оформил в МФЦ, это одна цена, можно в три тысячи уложиться.
В ипотеку, это плюс оценка и некоторые справки.
А если собственники дети или семья, то это нотариальная сделка, с взятием нотариальных разрешений и тп, а расценки у нотариусов разные.
Четкая стоимость оформления есть только у новостроек. 30 – 50 000 рублей.
Но эти два диалога заставили задуматься над написанием расценок и выкладывания их в Инстаграм.
Ведь людям проще видеть сколько стоит та или иная услуга. Тогда он достаёт кошелёк и платит.
А все эти «Собственник платит» обходятся покупателю дороже.
Плюс цены у нас значительно ниже чем в других регионах из-за боязни брать заработанные деньги.
Вот и буду переводить в удобное для всех русло.
Сегодня был просмотр домика, уехали думать.
Занимался разбором фотографий, дошёл до буквы С. А ещё накопились на флешках не сортированные. То есть нужно навести порядок. И это пишет человек обожающий хаос, создающий его на столе и в комнате.
Но это ведь кажущийся хаос, я в нём прекрасно ориентируюсь.
Именно, благодаря ему я и создаю разные упорядоченные вещи.
Во время разбора, посмотрел фильм про убийство банкиров ) и просмотрел – прослушал тренинги по недвижимости, в которых меня ткнули в то ,что сам сейчас делаю. Рассказали структурированно как и что нужно делать. Но вот с тем, чтобы услуги риэлтора можно продавать только во время встречи, я не согласен. Так как уже есть опыт, хотя было и обратное, озвучив цену и договор, люди не стали со мной сотрудничать, но я их передал другим риэлторам, то есть всё равно заработал.
Не хочет человек ясности, хочет умилять себя мыслью, что ему помогают альтруисты, значит заплатит больше за своё желание. Никто же не запрещает самому искать и покупать, а если начал работать с риэлтором, тот заплатит твоими деньгами хозяин, после продажи.
А вот с ведение календаря и планированием у меня Большая, огромная загвоздка. Уж очень сильно меня раздражает отказ от намеченных действий, так как получается, что я не выполняю данное себе обязательство.
Ведь в нашей работе ты понятия не имеешь, что будешь делать в следующую минуту.
Сидел, занимался разбором, звонок «Можете показать», звонок хозяину и поехал показывать. Ведь именно показы нас кормят. А вся долгая и обыденная подготовка к ним, занимает основное время. Эта работа не видна, она лишь чувствуется клиентами, которым быстро отвечаешь на вопросы и готов их везти на объект, показав фото и видео