Порядок передачи квартиры и иной недвижимости в залог отработан на практике и действует повсеместно. При этом, очень важно соблюсти ряд правил, в том числе получить согласие супруга (супруги) на совершение сделки с совместной собственностью. Такое согласие дается нотариально. Согласие оформляется перед заключением сделки и передается залогодержателю. Подвох кроется в следующем.
Второй супруг, получивший согласие на совершение сделки и распоряжение совместным имуществом, может им воспользоваться неоднократно, передавая общее имущество в залог снова и снова.
Основной вопрос: как же уберечься от недобросовестного поведения супруга? Важно помнить, что раннее данное согласие на передачу имущества в залог отозвать нельзя, но можно ограничить его применение. Способов для этого несколько:
1. Необходимо в согласии указывать о том, какое имущество и кому передается в залог.
2. В случае отказа в дальнейшем распоряжении совместной собственностью письменно уведомить супруга, получившего такое согласие.
3. Уведомить кредитную организацию об отказе в согласии дальнейшего распоряжения совместным имуществом.
Эти правила помогут максимально обезопасить супругам свое имущество, не потерять его в дальнейшем.
Если у вас есть вопросы по этой или иной юридической теме, можете направить их по электронной почте pravojur@mail.ru, на самые интересные вопросы я дам ответы в блоге.