Автор - Blackwood
Сайт - blackwood.ru
Больше материалов на сайте журнала «Оценка инвестиций»
Несмотря на то, что основной объем предложения элитного арендного жилья приходится на Пресненский район Москвы, лидером по числу сделок в III квартале 2018 года стал Тверской район.
Традиционно рынок элитной жилой недвижимости, сдаваемой в аренду, сосредоточен в Центральном административном округе Москвы. Большая часть предложения приходится на Пресненский район – он представлен с долей в 20% от общего числа лотов, выставленных в ЦАО. Второе место занимает Тверской район, удельный вес которого составляет 15,8%. Замыкает тройку лидеров район Хамовники – 14,2%. В III квартале также выросло предложение в районе Арбат – на 5 п.п. по отношению к I полугодию 2018 года до 13,5%.
Наименьший объем предложения по итогам периода приходится на Таганский район – всего 1,5% от суммарного объема предложения в центре Москвы.
В разбивке общего объема предложения элитного арендного жилья за период по комнатности, большая часть предложения представлена 3-комнатными лотами и составляет 36,9% (-0,3 п.п.). На втором месте – 4-комнатные лоты, доля которых составляет 32,3% (+1,8 п.п.). Доли 2-комнатных и 5-комнатных лотов составили по 12,7% (-1,6 п.п.) и 17,7% (+1,1 п.п.) соответственно.
«Ликвидное предложение в Тверском районе было востребовано во время Чемпионата мира по футболу. Квартиры здесь арендовали как болельщики, так и организаторы мундиаля, представители СМИ, спортивных клубов. Причины очевидны – исторический центр, в котором к тому же сострочены органы власти, равная удаленность от спортивных объектов. После окончания Чемпионата договоры аренды закончились, лоты вернулись на рынок, что вызвало достаточно заметный рост объема предложения», – отметил Александр Шибаев, директор департамента консалтинга, аналитики и исследований Blackwood.