Прошлая наша статья была посвящена прогнозам на рынке недвижимости Кипра в части продажи. Сегодня мы обозначим тенденции на рынке аренды кипрского жилья.
Источник: https://clck.ru/F4eeA
Аренда недвижимости на Кипре
Несмотря на логичное повышение цен, спрос на аренду жилья на Кипре продолжает расти. Постепенно остров улучшает свои экономические показатели, в то время как мягкий средиземноморский климат делает Кипр популярным местом для учебы молодежи из разных уголков мира. Все эти факторы в совокупности объясняют то, что на данный момент рынок аренды жилья на Кипре пользуется наибольшим спросом у молодых специалистов, которые по окончании обучения остаются на острове, продолжая снимать местное жилье.
Исходя из этого, сдача заграничной недвижимости в аренду может стать выгодной инвестицией для нерезидента Кипра. В любом случае, расходы на недвижимость будут ниже, чем размер арендной платы, получаемой владельцем жилья на ежемесячной основе.
К тому же, если в какой-то момент вы вдруг решите вернуться на солнечный остров, наличие собственной квартиры решит много потенциальных проблем. Поэтому сдача в аренду кипрской недвижимости является жизнеспособным вариантом для многих категорий граждан.
Чтобы избежать возможных конфликтных ситуаций с арендатором, убедитесь, что вам все понятно в кипрском законодательстве, регулирующем аренду жилья. Тщательно изучайте все пункты договора аренды, особенно прописанные мелким шрифтом – нередки случаи, когда квартиросъемщики подавали в суд на арендодателя, который якобы не исполнял все условия договора.
В целом, права арендодателей на Кипре защищены многими законодательными документами. При этом собственники жилья несут большую ответственность, поскольку обязаны платить налоги, регистрировать договор аренды в Земельном кадастре и многое другое.
Подробнее о налогообложении дохода, получаемого посредством сдачи недвижимости в аренду через портал Airbnb, можно почитать здесь.