Как оформить ипотеку в новостройте: пошаговая инструкция

Сегодня ипотека - отличный выход для тех, кому нужна квартира, но нет времени или желания ждать, пока накопятся деньги на счете. Ставки по кредиту пока держатся на достаточно низком уровне, а банковская система настроена так, чтобы заемщик и кредитор были надежно защищены.

Но многих пугает процедура оформления ипотеки: выбрать сначала банк или квартиру, какие документы понадобятся, одобрят или нет, сколько времени это займёт. На эти и многие другие вопросы мы ответим прямо сейчас.

Как оформить ипотеку?

ШАГ 1

Установите свой реальный уровень платежеспособности: определитесь со стоимостью будущего жилья, размером первоначальной суммы и ежемесячного платежа. В этом вам поможет универсальный ипотечный калькулятор.

ШАГ 2

После этого выберите квартиру у застройщика, исходя из своих возможностей и предпочтений.

ШАГ 3

Определитесь с банком, изучив все предложения на рынке вашего региона. Если вы относитесь к льготным категориям граждан, уточните, какие программы имеются в банках для вас. Кроме того, многие крупные застройщики на особых условиях работают с банками по специальным партнерским программам со сниженными процентными ставками.

ШАГ 4

Соберите документы. Если вы выбрали банк, в котором получаете зарплату, этот список будет еще меньше.

1. Заявление на получение ипотеки

2. Паспорт заёмщика и копии всех заполненных страниц паспортов как заёмщика, так и созаёмщика.

3. Документы, подтверждающие уровень дохода заёмщика и созаёмщика: справка по форме 2-НДФЛ, выписка с зарплатного счета, налоговая декларация

4. Копии документов об образовании и документы, подтверждающие семейное положение, если таковые имеются.

По желанию вы можете предоставить документы, подтверждающие наличие активов или закрытие кредитной истории либо позитивную динамику в реализации взятых на себя обязательствах по кредитованию в настоящий момент.

Все программы и ипотеки разные, поэтому уточните в банке, какие конкретно документы необходимы им.

ШАГ 5

Дождитесь одобрения кредита. обычно на это уходит от 3 до 5 рабочих дней.

ШАГ 6

Если ипотека одобрена, подпишите в банке документы по кредиту и договор купли-продажи. Следом вас ждет регистрация сделки в «Росреестре». О том, как правильно оформить квартиру правильно мы напишем в следующей публикации, поэтому подпишитесь на наш канал, чтобы не пропустить её.

После этого вам останется получить кредит на электронный счет и расплатиться за квартиру.