Привет. Мы стартап Renty.me и мы занимаемся созданием сервиса для долгосрочной аренды квартир в один клик. Нам часто приходится общаться с собственниками жилья, поэтому решили поделиться с вами нашими наблюдениями. Полезно будет всем, кто решил окунуться мир жестокой и беспощадной аренды жилья.
1. Миллиард звонков
Правда столько, мы считали (почти). После размещения своей квартиры на любой крупной площадке будьте готовы почувствовать себя суперзвездой, у которой разрывается телефон от бесконечных звонков. Звонки идти будут от риелторов и агентств недвижимости, ваш номер будет попадать в различные базы и передаваться из поколения в поколение. Могут позвонить даже спустя несколько месяцев, когда будет уже неактуально. Сами арендаторы тоже будут звонить, но их будет мало и они потеряются среди остальных звонков.
2. Зря потраченное время
Вам каждый день придется показывать квартиры. Риелторам не интересно, когда вы свободны, их клиентам нужно здесь и сейчас. Причем показ не означает успешную сдачу с первого раза. И со второго. И с десятого. Обратной связи практически не бывает.
3. Непроверенные жильцы
Вы можете быть психологом и экстрасенсом, но вам это вряд ли поможет со сдачей квартиры. Нельзя быть уверенным наверняка, какой человек будет у вас жить и сколько у него непогашенных кредитов. А может этот человек с честными глазами решил устроить из вашей уютной квартиры общежитие? И будет ли он вовремя платить? Задумайтесь. Страховка квартиры и комплексная проверка жильцов вас обезопасит, экстрасенсорика нет.
4. Комиссия риелтору
Если вы владелец квартиры бизнес-класса и выше, то приготовьтесь заплатить комиссию риелтору до 100%. С одной стороны это оправдано тем, что риелторы не сдадут вашу квартиру, если будут брать комиссию с арендаторов. С другой стороны не до конца понятно, за что платить вам.
5. Некорректный договор или его отсутствие
Стороны, не заключившие договор рискуют больше всего. В договоре можно прописать все: количество жильцов, наличие животных, срок проживания, залог, etc. Люди часто стесняются попросить о чем-то, остается много недосказанностей и вы ничего не докажете в суде. Некоторые скачивают договор в Интернете, но он вряд ли будет юридически верным.
Расскажите, а с какими трудностями сталкивались вы?
Для безопасной сдачи своей квартиры оставляйте заявку на нашем сайте: https://www.renty.me