Несмотря на то что долевое строительство в России завершит своё существование уже в середине текущего года, пока для многих соотечественников вопрос выбора застройщика остаётся актуальным.
Современные реалии таковы, что порядочных застройщиков найти нелегко. Всегда есть риск нарваться на фирму-«однодневку». GorodKvadratov.ru рассказал, как можно избежать риска и выбрать надёжного застройщика.
Чтобы избежать обмана, нужно придерживаться достаточно простых правил:
- Не доверять компаниям, которые всплывают в поисковиках первыми. Если фирма оказалась первой в интернет-запросе, это ещё не значит, что она является самой надёжной. Фидбек может оказаться сфабрикован. Стоит перепроверить информацию о компании в надёжных источниках и не полагаться на яркие и красноречивые отзывы на сайте застройщика или в Сети. Лучший вариант – анализировать разные отзывы и доверять собственной интуиции.
- Не заключать сделки «по знакомству». Даже если фирма не имела планов обмануть инвесторов, она может в любой момент разориться. И тогда можно попрощаться с вложенными средствами и хорошими отношениями с застройщиком.
- Не полагаться на более низкую стоимость квартиры по договору ДДУ. В большинстве случаев застройщики не готовы даром отдать инвесторам жильё. Как правило, в этом случае имеет место экономия на строительных материалах. Причём их посредственное качество может раскрыться уже после того, как владелец заселился в новую квартиру.
- Внимательно читать все пункты договора. Не должно возникать ситуации, когда застройщик потребует от инвестора, на 100% рассчитавшегося с компанией, дополнительную сумму за якобы подорожавшие стройматериалы.
Итак, относительный гарант безопасности – юридическая грамотность и подкованность в специфических вопросах. Информация о компании должна быть трижды перепроверена.
Многое может сказать даже сайт компании. Вряд ли у надёжного застройщика будет сайт-«одностраничник» – простейший и дешёвый в разработке. Серьёзный застройщик, скорее всего, потратит время и средства на создание достойного ресурса с большим количеством разделов.