Прочитайте эту статью до конца и Вы узнаете, как оформить ипотеку иностранному гражданину в России
Время чтения: 2 минуты
Ставьте палец вверх или вниз, так я буду понимать интересно ли читать такой формат!
Ипотека для иностранных граждан: условия кредитования, необходимые документы.
Ипотека для иностранных граждан. Какие банки предоставляют ипотечные кредиты иностранцам. Список документов и требований для оформления ипотеки. Дополнительные условия, влияющие на положительное решение банка.
С каждым годом, растет поток иностранцев, посещающих Россию в надежде получить образование и найти достойную работу. Некоторые, добиваются успеха в карьере, обрастают знакомыми, друзьями. И рано или поздно, начинают задумываться о собственном жилье и остаться в России навсегда.
Для большинства, работающих и живущих в России иностранцев, единственный шанс на приобретение квартиры – получить ипотеку.
ФЗ РФ "Об ипотеке" (от 16.07.1998 №102-ФЗ, последняя редакция) - ипотека для иностранных граждан доступна в полной мере.
Банки, которые предоставляют ипотечные займы иностранным гражданам
В большинстве, это кредитно-финансовые организации с участием иностранных капиталов:
- ДельтаКредит;
- Юникредитбанк;
- Райффайзен;
- Петрокоммерц;
- «Альфа-банк»;
- ВТБ24;
- «Росбанк».
(Вышеприведенный список банковских кредитных организаций, выдающих ипотечные заимы иностранным гражданам, не полный. Условия кредитования следует уточнять индивидуально и по возможности, лично, в каждом банке). Документы, для получения иностранным гражданином ипотечного займа
Специальных программ ипотеки для иностранных граждан, нет. Формально, займы предоставляются на общих с россиянами условиях. По факту – требования жестче, проверка предоставленных данных дольше.
Список документов для оформления ипотеки иностранным гражданам:
- заявление на получение ипотечного займа (форма банка);
- паспорт (оригинал), скан всех страниц, перевод на русский язык данных о гражданине, содержащихся в паспорте, заверенный государственным или частным нотариусом (не принципиально);
- подтверждение законности проживания/пребывания на территории РФ (оригинал и скан);
- разрешение на работу (оригинал и скан);
- 2-НДФЛ (предоставляется налоговым резидентом РФ), либо справка о доходах, оформленная соответственно требованиям банка (соблюдение данного пункта необязательно, если сумма первоначального взноса составляет более 35%);
- информация о стоимости квартиры, ДДУ/договор купли-продажи;
- дополнительные документы, при наличии: свидетельство о браке/ разводе, трудовая книжка, водительское удостоверение любой категории;
Дополнительная информация (предоставляется иностранными гражданами по запросу некоторых банков): сведения о составе семьи, образовании, наличии недвижимости, временная регистрация, информация о состоянии банковского счета.
Особенности получения ипотеки для иностранных граждан
В связи с повышенными рисками, при оформлении ипотечного займа иностранцам, банки могут вносить корректировки в ипотечные программы:
- пересмотреть процентную ставку в сторону увеличения;
- увеличить первоначальный взнос.
- срок кредитования – 30 лет, пересмотру не подлежит.
Сведения, повышающие шанс на удовлетворительное решение банка: брак с гражданином РФ, длительное пребывание на территории России, наличие созаемщика, поручительство.
Узнать подробнее по теме приобретения квартиры в Санкт-Петербурге можно в других моих статьях. (ссылка активна)
Что такое Эскроу счет?
Что Вас ждет после покупки.
Почему застройщики продают квартиры через агенства?
С чего начать выбор жилья: 4 Важных совета
Как купить квартиру по переуступке и что это такое?
Чем чаще Вы ставите лайки и читаете ленту, тем интереснее она становится. Дзен подстраивается под ваши интересы, поэтому чем больше вы читаете и реагируете на публикации, тем лучше он узнаёт вас и ваши предпочтения. И, соответственно, с каждым разом советует всё точнее )
Пишите комментарии, возможно Вы сможете добавить к написанному свой опыт и свое видение со стороны покупателя,а также вопросы!
Желаю Вам приобрести жилье, в котором будет тепло, уютно и комфортно!