Здравствуй, уважаемый читатель. Продолжаем разговоры об аренде. Что это и с чем едят? Эта статья разложит по полочкам вопросы неопытного арендатора. Что нужно сделать, и что категорически запрещено.
Правила: что нужно сделать?
1. Зайти на популярный сайт по продаже или сдаче недвижимости и начать сортировку предложений: по цене, площади, расположению, этажам, количеству комнат. Это значительно облегчит поиск квартиры, не придется смотреть тысячу неподходящих объявлений.
2. Автором объявления может быть собственник, риелтор или агентство. За два последних варианта придется платить 100% комиссию.
3. Не нужно пугаться задавать уточняющие вопросы. Задача арендодателей – сдать квартиру, поэтому каждый позвонивший является потенциальным клиентом, с которым хотят заключить договор. Важно узнать все до мелочей: придется ли платить за коммунальные услуги, вся ли техника исправлено работает, нет ли перебоев у интернета, шумные ли соседи.
4. Договориться о личной встрече. Лучше выбрать светлое время суток, чтобы оценить освещенность квартиры, если есть, то найти мелкие минусы. Стоит попросить хозяина включить и проверить бытовую технику: стиральную машину, плиту, телевизоры.
5. Можно договориться с арендодателем о замене замков во входной двери. Этим квартирант обеспечивает свою безопасность от предыдущих съемщиков: уверенность в том, что не будет обворован.
6. Составить договор аренды. Что в нем должно содержаться? Права и обязанности обеих сторон, сумма платежей за каждый месяц, срок аренды, а также прописана вся мебель и техника и её состояние.
7. Проверить квитанции. Нужно убедиться в отсутствии задолженности по платежам у хозяина, в документах аренды надо записать показания счетчиков воды и электричество во время заключения договора.
8. Проверить документы. Нельзя подписывать договор без предоставления оригиналов свидетельства на собственных и т.д.
Правила: что нельзя делать?
1. Звонить по любому объявлению. Скорее всего можно найти предложения с более выгодной ценой, которое понравится гораздо больше.
2. Гнаться за квартирами с маленькой стоимостью. Такие квартиры чаще всего с недостатками: либо в ней невозможно жить, либо проблема в шумных или неприятных соседях, также дешевые предложения могут быть обманом, и есть риск нарваться на мошенников.
3. Оплачивать комиссию агенту до заключения договора аренды.
4. Давать согласие на сделку, если жильё сдаётся по доверенности, в особенности тогда, когда появились сомнения в добросовестности арендодателя.
А вы что думаете на этот счет? Пишите свое мнение в комментариях. Знайте: мне очень приятно видеть ваши "пальцы вверх" и подписки. Спасибо за прочтение.