Многие образовательные организации сдают неиспользуемые площади в аренду. Если организация находится на общем режиме, то такие операции облагают НДС. Исключение - сдача жилого помещения в найм. Об этом сказано в письме Минфина России от 14.12.2018 № № 03-07-11/91140.
В своем письме чиновники ведомства ссылаются на нормы статьи 149 НК РФ. По этой статье все виды услуг по предоставлению во временное пользование жилых помещений и жилого фонда НДС не облагают. Данная норма распространяется организации любых форм собственности. Также в письме содержатся ссылки и на нормы Жилищного Кодекса РФ. В соответствии со статьей 16 ЖК РФ в перечень жилых помещений входят дома, квартиры, части домов и квартир, комнаты (например, кампусы). Следовательно операции по их передаче в найм НДС не облагают.