Налоговый или имущественный вычет — это сумма, которое государство компенсирует собственнику при покупке жилья. Рассказываем, сколько денег можно вернуть и как это сделать.
Сколько причитается
Если квартира была куплена после 1 января 2014 года, вернуть можно 13% от стоимости жилья и еще 13% от уплаченных процентов по ипотеке. При этом по закону лимит вычета — не более 2 млн рублей для стоимости квартиры и 3 млн рублей для ипотечных процентов. Таким образом, налоговый вычет составит максимум 260 тысяч рублей за покупку жилья и максимум 390 тысяч рублей за проценты по ипотеке.
Вычет может получить каждый из собственников недвижимости. Имущественный вычет в пределах 2 млн рублей на собственника можно получать по одному или нескольким жилым объектам — если сумма расходов на приобретение жилого имущества была менее 2 млн рублей, то в дальнейшем вы сможете использовать этот остаток для получении части вычета при приобретении или строительстве другого жилья. Если право на вычет возникло в 2014 году, то вычет можно получить, начиная с налогового периода, в котором возникло это право, и в последующие налоговые периоды.
Если вы приобрели квартиру до 1 января 2014 года — вам вернут 13% за покупку квартиры и 13% от уплаченных ипотечных процентов. Лимит для расчета вычета за покупку жилья — 2 млн рублей. Если квартира стоила дешевле этой суммы, неиспользованный остаток вычета нельзя вернуть при покупке другого жилья. Размер выплат по ипотеке не ограничен — если было выплачено более 3 млн рублей, то вернут налог с этой суммы. Каждый из собственников жилья имеет право на налоговый вычет за покупку, максимальная сумма при этом составит, как на одного человека, так и на обоих членов семьи, — 260 тысяч рублей и 13% от суммы уплаченных процентов по ипотеке.
Кто может получить
Вычет может получить любой человек, получающий официальный доход, с которого он платит 13% НДФЛ.
Как получить
Есть два пути: через работодателя или через налоговую инспекцию.
- Право на вычет через работодателя можно заявить сразу после покупки квартиры, не дожидаясь окончания календарного года. При этом работодатель не будет удерживать из зарплаты налог 13%. В налоговой инспекции нужно написать заявление на выдачу уведомления о налоговом вычете для работодателя.
- Чтобы получить вычет через налоговую инспекцию, необходимо дождаться конца года, а затем заявить о своем праве на возврат денежных средств.