Большинство населения нашей страны живет в многоэтажных домах. Примерно 68% россиян имеют отдельную квартиру. Панельное домостроение до сих пор популярно среди застройщиков и пользуется стабильным спросом среди населения. Тем интереснее узнать, а сколько лет, собственно, можно спокойно жить в панельке, а когда лучше съехать от греха подальше.
В поисках ответа на этот вопрос мы приходим к неожиданному выводу. Точного ответа на этот вопрос не знает никто. Удивлены? Нет, ну должны же быть какие-нибудь нормативы, СНиПы, ГОСТы, которыми руководствуются строители? Они конечно есть, но в них ничего конкретного нет!
И поэтому наше дальнейшее чтение будет похоже на детектив. В конце концов, мне бы хотелось знать сколько простоит мой дом, а вам?
Что мы имеем?
Мы имеем пространные рассуждения в сети разных специалистов о долговечности зданий. Каждый из них в своих рассуждениях выглядит убедительно, но собрав все их реплики в кучу получаем разброс: от 30 до 150 лет! И никаких ссылок на нормативные документы. Вас такой ответ устроит? Меня нет. Идем дальше.
Есть целый пласт статей про долговечность римских сооружений из бетона, которым насчитывается более 2000 лет. С одной стороны, обнадеживает, а с другой, я точно понимаю, что вряд ли наши бетонные заводы готовят бетон по старинным римским рецептам.
Ну и, наконец, что же все-таки говорят нормативные документы? Самый последний ГОСТ на эту тему: ГОСТ 27751-2014 "Надежность строительных конструкций и оснований" датированный, как следует из названия, 2014 годом, содержит лишь вот такую таблицу:
Нас в этой таблице интересует предпоследняя строка, где написано "не менее 50 лет". Не 100, не 150, а 50. Ну, хорошо, что не 30!
Дальше мои рассуждения такие: в 70-80-е годы дома строили вряд ли лучше, чем сейчас, скорее, даже наоборот, а потому современные воззрения на сроки службы зданий вполне можно распространить и на них. Лично я делаю для себя вывод: судя по этому ГОСТу жить сегодня в домах ранее 1969 года постройки, мягко говоря, небезопасно.
А теперь главный вопрос
Почему разработчики ГОСТа так поскромничали и вместо "да бетон 100 лет прослужит!" тихо указали "не менее 50"? Дело в том, что основной враг железобетона это коррозия. Так вот, судя по откровениям инженеров-проектировщиков, у современных разработчиков просто нет в достаточном количестве накопленных данных для того, чтобы создать обобщенную теорию коррозии. Если по-простому, то мы не так долго строим из железобетона, чтобы понимать, как он себя будет вести при разных условиях эксплуатации. Так что эксперимент продолжается!
Как вам такой ответ?