В последние годы стабильный рост стоимости жилья в Великобритании привлекает многих, однако после известных событий в городе Солсбери цены на недвижимость в этом городе заметно упали. Эксперты оценивают в среднем 10% спад, тогда как в соседних городах в этом же графстве регистрируют рост цен на 1,9%. Кроме того, Брексит и общая тенденция проседания рынка жилья на юге Англии внесли свою лепту.
Для справки: в Великобритании гостиная считается обязательным атрибутом любого жилья, таким образом, количество комнат здесь определяют по количеству спален.
При расчетах, представленных ниже, использовался следующий курс 1 фунта стерлинга к российскому рублю: 1 GBP = 85,21 рубля (на 12 января 2019 года).
Итак, средняя стоимость недвижимости в Солсбери следующая:
- Квартира-студия площадью 47,8 кв.м стоит порядка 11 млн руб. (130 тыс. GBP);
- 2-комнатная квартира площадью 68,1 кв.м – 21,3 млн руб. (250 тыс. GBP);
- 3-комнатная квартира площадью 81,2 кв.м – 29,8 млн руб. (350 тыс. GBP).
Особенности оформления недвижимости
Ограничений на покупку недвижимости в Великобритании для иностранцев нет. При этом покупатель также не обязан быть резидентом этой страны, чтобы приобрести жилье. Наименьшее количество проблем возникнет при оформлении сделки за наличные, поскольку обращение в банк за ипотекой все-таки вызовет определенные трудности.
Получить ипотеку в банке Великобритании трудно, особенно в том случае, если доход вы получаете за границей. Банку сложнее оценить ваше финансовое положение, колебания обменного курса также мешают большей объективности при оценке.
Риски мошенничества высокие, поскольку сложнее понять, кем является ваш работодатель, следовательно, есть вероятность того, что кредитовать вас будут под более высокие ставки. Положительная кредитная история в Великобритании, более значимый авансовый платеж прибавляют шансов на успех. В стране работает масса кредитных брокеров, которые могут помочь подготовить пакет документов и выбрать банк для получения займа.
К источникам финансирования в Британии относятся очень серьезно. Будь то наследство, доходы от какой-либо деятельности, реализация недвижимости или подарок – придется доказывать легальность их происхождения. Все документы оформляются в письменном виде, переводятся на английский язык и заверяются должным образом. Правила оформления подскажет или кредитный брокер, или специалист банка.
Хоть фунт стерлингов и стал дешевле, цены в Великобритании все равно достаточно высокие. Пока непонятно, как Брексит повлияет на иностранцев, желающих купить жилье в Великобритании. Однако уже сейчас идут разговоры, что будут вводиться дополнительные налоги на таких покупателей.