Приобретение недвижимости - достаточно стандартная операция. Однако, для любого человека покупка квартиры связана с нервозностью и стрессом. Такая сделка всегда будет отличаться от приобретения продуктов в магазине или похода в торговый центр.
Для того, чтобы понять природу страха давайте представим себе ситуацию.
Вы идёте по лесу со своим знакомым, видите широкое бревно лежащее на земле. Бревно достаточно широкое, чтобы по нему пройти и не упасть. Вы предлагаете своему попутчику поспорить на 100 $, что пройдёте по бревну и не упадёте. Вы легко преодолеваете дистанцию от начала бревна и до его конца. Представим себе теперь ситуацию, когда такое же бревно (по ширине и длине) лежит между двумя небоскрёбами, на высоте 300 метров. Вы понимаете, что легко преодолеете эту дистанцию, но спорить охота у вас пропадает.
Ответьте теперь на вопрос: - Почему вы не хотите пройти по бревну на высоте 300 метров?
Наверно, вы думаете, что лучше перестраховаться и не делать этого. Так как цена ошибки или случайности будет потерянная жизнь.
Примерно похожие механизмы действуют, когда человек тратит крупную сумму денег, предварительно зная, что сделки с недвижимостью оспариваются и расторгаются, а вложенные деньги безвозвратно утрачиваются. Именно для того, чтобы подстраховаться, покупатель платит деньги юристу, нотариусу, риэлтору, адвокату.
В действительности, если приобретать квартиру на вторичном рынке, использовать опыт и знания профессионалов это правильное решение, это та степень осмотрительности, разумности, которая поможет снизить риски. Однако, вероятность потерять собственность всегда будет существовать.
В любом случае, чтобы преодолеть страх, нужно разобраться в вопросе. Знать и понимать, что можно проверить перед покупкой квартиры, а что нельзя. Для оценки степени риска, требуется знать все параметры и условия заключаемой сделки. В равной степени следует полно и всесторонне изучить документы на квартиру, историю переходов права и правомочность распоряжения квартирой собственником.