Почему апартаменты становятся все популярнее и откуда появился формат «апартаменты»? Первоначально апартаменты появились в тех местах, где по тем или иным причинам построить жилой комплекс не получится. Таких локаций особенно много в центре города и в престижных районах.
В Петербурге апарт-отели появились для компенсации дефицита в недорогом, но качественном размещении отелей уровня 2-х и 3-х звезд, т.к. на сегодня в Санкт-Петербурге в основном строятся отели 4-х и 5–ти звезд.
В чем же преимущество апартаментов перед обычными квартирами?
Во-первых, апарт-отели, как правило, строятся в выгодных локациях, в которых по определенным градостроительным ограничениям девелопер не может строить жильё.
Во-вторых, это инвестиция с высокой доходностью и высоким ростом капитализации. На примере, нашего проекта капитализация со старта продаж составляет 56%!!! После ввода дома в эксплуатацию, цена апартаментов неизбежно вырастает. На примере VALO: стоимость студии на старте продаж 1 очереди была 2,2 млн рублей, а сейчас 3,45 млн рублей.
В-третьих, апартаменты, при грамотном управлении этим активом, действительно могут приносить больший доход, чем квартира. Гостиничная инфраструктура апарт-отелей включает услуги, которые недоступны в частной квартире, и это позволяет сдавать их в аренду по более высокой цене.
