Черно-белая фотография привлекательной молодой женщины одиноко стоит среди пыли и мусора на подоконнике. Когда-то эта женщина жила в этом доме и растила сына. Сегодня ее уже нет в живых, а ее сына выселяют из квартиры за неоплату. В перечень нужных вещей, которые собрал мужчина при выселении, фотокарточка мамы не попала…
Вынужденная мера
Квартира, из которой предстоит выселять жильца, находится на территории ЖЭС-7. Пока до неё добираемся, инженер ЖЭСа Светлана Апанович сообщает, что за последние дни это уже не первое выселение: пришло время исполнять вступившие в силу решения суда города Барановичи и Барановичского района. Как правило, жильцы таких квартир – люди пьющие, с асоциальным образом жизни. Зачастую они даже не пытаются бороться за жилье.
– На днях выселяли молодую женщину из квартиры, которая осталась ей еще от родителей, они же в свое время заключили договор аренды, – рассказывает Светлана Апанович. – После их смерти женщина платила за жилье с перебоями, а потом и вовсе перестала. Сама съехала к сожителю, оставив практически все вещи в квартире. Там было много посуды, хорошие сервизы, другие вещи. Предложили ей взять хоть что-нибудь, но она отказалась. Мол, некуда все это складывать.
Еще одна участница выселения – юрисконсульт КУРЭП «ЖРЭУ» Елена Ващилко замечает, что выселение – крайняя мера, к которой приходится прибегать, если наниматель не реагирует на предупреждения и продолжает копить долги.
– Сначала нанимателя предупреждают о необходимости оплачивать арендную плату и коммунальные услуги, затем отключают электричество и воду. Если же и после этого ситуация не меняется, собираем документы в суд, – объясняет Елена Ващилко.
Квартира не нужна?
Юрисконсульт рассказывает, что жилец квартиры, которого сегодня выселяют, на суд, когда решалась его судьба, ни разу не пришел. Так что решение о выселении принималось заочно. Было это еще в августе 2018 года. После вынесенного решения Юрий (так зовут «выселенца») не сделал ничего, чтобы остаться в своей квартире.
Тем временем мы подъезжаем к дому из красного кирпича на улице Железнодорожной. Определить нужную нам квартиру можно без труда: на фоне новеньких стеклопакетов ее старые рамы, давно не знавшие кисточки с краской, совсем обветшали.
– Эту квартиру в 1986 году получил отец Юрия, – листает материалы дела Елена Ващилко. – Тогда сюда въехала семья: отец, мать и двое детей. Спустя 10 лет дочь вышла замуж и выселилась, еще через 9 лет ушел из жизни глава семьи. В квартире остались Юрий и его мать.
Свою квартиру ни при жизни отца, ни после его смерти семья так и не приватизировала. А потому в 2016 году решением Барановичского горисполкома она была включена в состав арендного жилья.
– После смерти мужа, являвшегося нанимателем жилого помещения коммерческого использования государственного жилищного фонда, договор найма был переписан на имя его жены, – говорит Елена Ващилко. – Когда же из жизни ушла и мать, а случилось это год назад, Юрий документы на свое имя так и не переоформил.
Не жилье – притон
Поднимаемся на второй этаж и упираемся в запертую на навесной замок дверь с изодранным дерматином.
– Ишь ты, запер на замок... А ведь стояла вообще открытая – заходи, кто хочешь! – удивляется один из рабочих ЖЭСа, которому предстоит выносить из квартиры вещи.
С помощью ломика дверь, явно много раз взламывавшаяся и раньше, довольно легко открывается – и мы все заходим в жилище.
Представить, как в таких условиях может жить человек, трудно. Повсюду грязь, паутина. Со стен и потолков сползли не только обои, но и осыпалась штукатурка – обнажилась деревянная основа старых перекрытий.
Окна закрывают рваные ситцевые занавески.
Мебели мало – лишь кровать и два дивана, застеленные черным от грязи бельем. Вместо шкафа в маленькой комнате (видимо, когда-то служившей спальней) стоит деревянная лестница. У стены – гора бутылок из-под спиртного.
– Эх, жалко парня. Помню его... Встречались еще в то время, когда Юра не скатился на дно, – говорит один из представителей ЖРЭУ, помогающий с выселением. – Он спортом занимался, нормальный парень был. Почему вдруг начал пить, не знаю...
По словам соседей, пил мужчина последние годы сильно. Бывало, из дому уходил и пропадал неделями, а бывало, «шабаш» устраивал в квартире, постепенно превращавшейся в притон. Шумные компании доставляли немало хлопот соседям.
– По состоянию на 20 июня 2018 года задолженность по оплате жилого помещения, предоставленного в аренду, составила 1 577, 85 рубля, – говорит Инна Ващилко. – Долги за жильцами этой квартиры начали копиться еще при жизни матери.
В связи с задолженностью в ноябре 2017 года в квартире было отключено электроснабжение. Позже прекратили и подачу воды. Однако долги так и не были погашены.
Ни друзей, ни родных
Судебный исполнитель с представителями ЖЭСа описывают имущество. То, что представляет хоть какую-то ценность, отправится на склад, где будет храниться два месяца. За это время вдруг одумавшийся владелец может забрать свои вещи. Если этого не случится, имущество будет обращено в доход государства, то есть выставлено на продажу. Все остальное будет вывезено на свалку.
Похоже, что из этой квартиры на склад не попадет практически ничего. Исключение составят только старый стол-книга да относительно новая раскладушка.
– Еще 16 июля мы вручили жильцу предупреждение о выселении из занимаемого жилого помещения, дали ему месяц на погашение всех задолженностей либо добровольное выселение из квартиры. Однако и до настоящего времени ничего не сделано, – говорит Елена Ващилко.
Осенью Юрий все же пытался как-то исправить свою жизнь. По словам соседей, некоторое время он жил в реабилитационном центре на улице Гаевой. Проживать в нем могут бомжи и люди, решившие завязать с пагубным пристрастием к алкоголю. Увы, надолго Юрия не хватило: через полтора месяца он вернулся к прежнему образу жизни. Где он сейчас и чем занимается, доподлинно неизвестно. Соседи говорят, вроде бы уехал в Россию.
Вернется ли когда-нибудь Юрий в родной город? Маловероятно, ведь здесь его не ждет никто и ничто. Ни родных, ни друзей, ни жилья…
Будьте в курсе
Попасть в список должников можно даже в том случае, если имеется долг за коммунальные платежи или арендную плату только один месяц. После 30-го числа каждого месяца телефон должника (если он есть) ставится на автодозвон, чтобы напомнить ему о необходимости погасить задолженность. Если эта мера не приносит должных результатов и в течение месяца долги не погашены, в квартире отключаются коммунальные услуги.
Первым, как правило, отключают электричество. Делается это после уведомления, которое должник получает по почте или лично. Если и после этого предупреждения долги продолжают увеличиваться, могут перекрыть водоснабжение и отопление. Одновременно судебным исполнителям передается исполнительная надпись: если должник где-то работает, этот документ позволит вычитать у него сумму долга.
Если и это не помогает, после шести месяцев накопления долгов юристы ЖРЭУ подают в суд иск о выселении. Успеет должник погасить долги до вынесения решения суда – останется жить в квартире. Не успеет (или не захочет) заплатить – придется собирать вещи на выселение. Без предоставления другого жилья.
Языком цифр
54 иска о выселении из арендного жилья государственного жилищного фонда г. Барановичи подано в суд за 2018 год.
37 удовлетворено – судом приняты решения о выселении должников.
24 должника к настоящему времени уже выселены.
15 человек успели погасить долги в процессе рассмотрения исков и не были выселены.
Ирина СОСНИНА.
Фото автора.