Улучшение жилищных условий и формирование городской среды остаются приоритетной задачей для субъектов России.
Стратегическая цель определена «майским» указом Президента РФ Владимира Путина - увеличение к 2024 году темпов жилищного строительства в стране до 120 млн. кв. метров в год. Для этого необходимо обеспечивать новое строительство социальной, транспортной, инженерной инфраструктурой, а также увеличивать спрос на новое жилье, стимулировать покупку жилья.
Вопросы развития рынка жилья и формирования комфортной городской среды рассматривались в Москве на заседании рабочей группы Госсовета РФ, в котором принял участие Губернатор Александр Бурков. С основным докладом в ходе заседания выступил министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства России Владимир Якушев.
Министр считает, что для стимулирования граждан к приобретению жилья в новостройках нужно проработать вопрос снижения ипотечных ставок. По его словам, государственная программа субсидирования ипотечных ставок для приобретения нового жилья может поддержать спрос на рынке жилья.
«Субсидирование ипотечных ставок действительно влияет на оживление строительного рынка. В Омской области эта программа была впервые запущена в 2018 году, в этом году она продолжится, мы будем расширять перечень строительных организаций ¬– участников. Этот механизм был положительно оценен федеральным минстроем (http://www.minstroyrf.ru/press/v-omskoy-oblasti-s-1-marta-ipotechnaya-stavka-sostavit-6/) и теперь тиражируется на другие регионы. Но при этом мы понимаем, что помимо оживления строительного рынка необходимо работать на повышение потребительского спроса, – это вопрос всего экономического блока регионального правительства», – отметил Александр Бурков.
Напомним, что по инициативе руководителя Омской области в областном бюджете заложено 360 млн рублей на предоставление омичам при покупке жилья ипотечных жилищных займов со сниженной процентной ставкой и оказание финансовой поддержки для оплаты первого взноса. Для повышения эффективности реализации «пилотного» проекта ипотечные займы выдаются на приобретение квартир во вновь введенных многоквартирных домах застройщиков, принимающих участие в решении проблем граждан – участников долевого строительства, в отношении которых организациями не исполнены обязательства по предоставлению жилых помещений.
В 2018 году региональным оператором выдан 161 ипотечный жилищный заем и 45 льготных займов на частичную оплату первоначального взноса. В 2019 году планируется выдать не менее 440 ипотечных жилищных займов. Для обеспечения государственной поддержки по восстановлению прав «обманутых дольщиков» Александр Бурков предложил в рамках мероприятий по льготному ипотечному кредитованию, реализуемых федеральным оператором – АО «ДОМ.РФ», осуществлять аккредитацию только застройщиков, участвующих в решении проблем долевого строительства.
Руководители субъектов федерации дали свои предложения, касающиеся строительства жилья, ставок по ипотеке. Ряд предложений по развитию жилищного строительства к заседанию рабочей группы подготовила и Омская область.
«Важно, что возобновлена программа поддержки строительства жилья для переселения граждан из ветхого аварийного. Безусловно, разом сейчас эту проблему не решить, но это действенный первый шаг. При этом глав регионов призвали активнее привлекать инвестиции в сферу, и за счёт этого увеличивать объем ввода необходимых площадей. Мы удовлетворены также тем, что были услышаны наши предложения по созданию единого системного подхода по решению проблем дольщиков с федеральной поддержкой. Проблема в некоторых регионах особенно масштабна. И эту многолетнюю историю можно завершить только лишь с федеральным участием. Динамика обсуждения данного вопроса позволяет нам рассчитывать на реальные подвижки в его решении в обозримом будущем», – заключил Александр Бурков .
Участники рабочей группы Госсовета РФ сформировали основной доклад с учетом поступивших предложений. Сводный доклад будет заслушан на заседании президиума Госсовета РФ.