Получение налогового вычета за лечение или обучение возможно ежегодно – с наступлением нового календарного года лимит обнуляется, позволяя гражданину получить выплаты снова – лишь бы позволял размер отчисленного НДФЛ. С жилищным (или имущественным) вычетом все сложнее, поскольку сумма его значительно серьезнее. До 2014 года законодательство ограничивало граждан - получить налоговый вычет за покупку жилья можно было единоразово (только с одного объекта жилой площади, независимо от цены), последние же годы эти правила изменились, и теперь лимитированная сумма вычета, а не количество его получений.
Официально трудоустроенные граждане, исправно отчисляющие в казну НДФЛ, которые приобрели жилплощадь с 1 января 2014 года и до этого момента никогда не пользовались правом на имущественный вычет, не привязаны к количеству купленных домов или квартир. Они имеют возможность вернуть уплаченные налоги с нескольких объектов недвижимости, и ограничивает их только лимит в 13% от двух миллионов рублей (жилье, купленное за свои деньги) или трех миллионов рублей (если привлекались ипотечные средства).
Рассмотрим на примере. Если человек стал владельцем трех жилых объектов ценой в 1 миллион рублей, 500 тысяч рублей и 300 тысяч рублей, то он может вернуть себе 13% от стоимости каждой, и у него еще останется возможность дополнительного возврата от следующей покупки в 200 тысяч рублей.
При этом, если стоимость квартир будет больше, к примеру, 5 миллионов рублей, 2 миллиона рублей и 1 миллион рублей, то вычет будет скалькулирован, исходя из установленного лимита – то есть не превысит 260 тысяч рублей в любом случае.
Если говорить о возврате процентов, уплаченных в процессе погашения ипотеки, то ограничения по вычету налагаются – оформить имущественную льготу можно только с одного объекта жилой недвижимости. Если гражданин приобрел две квартиры, и обе оформил в ипотечный кредит, то чтобы получить 13% от уплаченных процентов, он может выбрать только одну из них. При этом до 2014 года возвращались 13% абсолютно от всей суммы выплаченных банку процентов – лимита не было. С 2014 года появилось ограничение – НДФЛ можно возвратить только с суммы, которая не превышает три миллиона рублей.
Не забудьте поставить лайк и подписаться на наш канал;)
Возможно эти статьи вас также заинтересуют: