В нынешнее время в России существует немало различного жилья, которое жильцы обоснованно считают небезопасным для собственного проживания. Известно, что в столице уже достаточно продолжительное время идет снос стареньких пятиэтажек, а в регионах люди зачастую проживают в полуразвалившихся бараках. Как правило, население обычно не понимает разницы между так называемой ветхой и аварийной недвижимостью. На практике официально определять текущее состояние зданий имеет право специальная межведомственная комиссия.
Ее члены обычно руководствуются постановлением Правительства за номером сорок семь от 27.01.2006 года и должны обязательно учитывать общий период эксплуатации конкретного объекта. Ветхие здания обычно отличаются тем, что их конструкции уже серьезно изношены, но угрозы обрушения в среднесрочной перспективе нет.
Эксперты часто руководствуются особым алгоритмом проверки зданий
На практике ветхость отдельного здания обычно определяется не степенью его износа, а реальным состоянием прочностных характеристик его основных конструктивных элементов. Назначенная комиссия старается точно определить вероятность обрушения крыши, несущих стен и оценить опасность от разрушения фундамента дома. В случае, если процент износа сооружений из камня явно превышает семьдесят процентов, то комиссия может официально посчитать дом аварийным.
Для зданий с перегородками из дерева такой показатель находится на уровне свыше шестидесяти пяти процентов. После внимательного осмотра недвижимости комиссия составляет соответствующий нормативный акт, который необходимо направить для изучения местным властям в течение пяти суток.
Независимые эксперты часто помогают жильцам восстановить справедливость
Бывает так, что россияне прекрасно осведомлены о текущем состоянии собственного дома и категорически не согласны с выводами назначенных экспертов. К сожалению, российские чиновники не всегда входят в положение людей. В данном случае людям действительно необходимо собраться вместе, тщательно проанализировать сложившуюся ситуацию и на платной основе организовать работу независимой комиссии. После сбора требуемых доказательств, а также получения более объективного заключения от независимых экспертов жильцам можно подавать документы в суд. Людям важно понимать, что самостоятельное определение ветхости или аварийного состояния зданий не имеет законной силы.