Существуют специальные органы, которым от имени государства поручено осуществлять надзор исполнения земельного законодательства гражданами. И вот наступает время, когда к вам приходит специалист государственного земельного надзора Росреестра. Вряд ли можно назвать данный визит приятным, особенно когда вскрываются нарушения.
К сожалению, при приватизации земельных участков в 90 годы обмеры их проводились зачастую без использования надлежащих приборов. В лучшем случае измеряли землю используя сажень, а в худшем просто шагами. Сведения, как вы понимаете, в свидетельство о праве собственности на землю были внесены на основании таких обмеров. О достоверности таких данных говорить не приходится, но как мы уже знаем «незнание закона не освобождает от ответственности».
Иногда соседи устно договариваясь, меняют границы участка самостоятельно, по своему усмотрению. Разница при проведении замеров земли специалистом госземнадзора вскрывается. Имеют место факты, когда при переносе изгороди хозяин решает чуть-чуть отступить от своего забора пригородив соседний участок. Доказать откуда появилась лишняя площадь не представляется возможным из-за того что документов на неё нет.
Чтобы обезопасить себя от штрафных санкций необходимо свериться соответствуют ли сведения, содержащимся в едином государственном реестре недвижимости – (ЕГРН) Росреестра к реальной площади участка.
При малейшем сомнении следует подумать о проведении межевания. Межевание земельного участка – это определение границ земельного участка и их юридическое оформление. Осуществляют его кадастровые инженеры.
Штрафные санкции за захват земли предусмотрены ст. 7.1. Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, и довольно немалые.
Штраф на граждан будет в размере от 5 до 10 тысяч рублей.
Оплата штрафа за административное правонарушение не освобождает нарушителя от дальнейшего наказания. По части 25 ст. 19,5 КоАП при невыполнении предписания ему дополнительно подлежит штраф от 10 по 20 тысяч рублей.
Когда на кону огромные расходы по штрафам, приходишь к выводу, что выгоднее сделать один раз межевание и жить спокойно. Выбор всегда за Вами.
Если Вам понравилась статья, подпишитесь на канал и поставьте палец вверх.