Перепланировка однокомнатной квартиры под сдачу

   Однокомнатная квартира, купленная специально для сдачи - это хорошее вложение денег. Однако, для того чтоб сдать эту квартиру максимально выгодно, нужно предварительно вложить в нее некоторые средства. Чем удобнее будет планировка квартиры и уютнее интерьер, тем быстрее и дороже её можно будет сдать.

В данной ситуации, дом еще строится, но заказчики уже озаботились разработкой планировки квартиры, ведь задачи стоят непростые : 1) Необходимо два полноценных спальных места, так как не известен состав семьи, которая будет проживать в квартире. Причем одно из них обязательно кровать с хорошим матрасом, шириной не менее 160 см. 2) Обязательно наличие рабочего уголка, так сказать, домашнего офиса, желательно на два места. 3) При перепланировке необходимо заложить достаточное количество мест для хранения вещей (шкафы, комоды, полки и т.д.) Кажется, что слишком много задач для одной небольшой квартиры, но в этом конкретном случае они вполне выполнимы, так как планировка и размеры этой однушки позволяют проявить фантазию.

1)Первый вариант перепланировки квартиры предполагает перенос одного спального места на кухню. Остается гардеробная в прихожей и появляется дополнительный большой шкаф в гостиной для хранения вещей. Эта планировка подходит для 2-х семей без детей, для семьи с ребенком, для 2-х компаньонов. Минусы такого планирования - это отсутствие заявленного спального места с матрасом и маленькая кухня. В этом варианте планировки квартиры заказчикам понравилась идея столешницы у окна и сохранение гардеробной.

2)Второй вариант перепланировки этой однокомнатной квартиры предполагает появление полноценного спального места за счет пространства гардеробной. В прихожей появился шкаф, а вход в кухню теперь через гостиную. Такая планировка подходит для семей с детьми, одним или двумя. Полу-барная стойка на кухне может выполнять и функцию обеденного стола, и функцию рабочего места. Минусы планировки в том, что мест для хранения вещей теперь не так много, а гостиная стала проходной комнатой. Из плюсов большой вместительный кухонный гарнитур и спальное место с матрасом.

3)Третий вариант перепланировки превратил однокомнатную квартиру в евро-двушку. Остается гардеробная, кухня переносится в гостиную, но формально остается в мокрой зоне. Плюсы в том, что на месте кухни появляется отдельная спальня, остается достаточно места для хранения вещей, остается столешница у окна, которая понравилась заказчице. Из минусов такой перепланировки, пожалуй, только потребность в шумоизоляции стен в спальне и, опять же, проходная гостиная. Но в данном планировании это не страшно, так как она является комнатой общего пользования.

 В третьем варианте встал вопрос по поводу обеденного стола. Заказчице не понравилась идея с использованием столешницы у окна и как рабочей зоны и как обеденной, поэтому я предложила ей 2-а варианта на выбор:

Первый вариант - это раскладная столешница, встроенная в саму кухню, Такой вариант предполагает покупку полу-барных или регулируемых по высоте барных стульев. Такая столешница маскируется под кухонный ящик и при необходимости убирается вовсе.

Второй вариант - это стол-трансформер, который регулируется по высоте. Такой стол можно поставить перед диваном и использовать как журнальный, а при необходимости поднимать его до уровня кухонного. Так же такой стол можно разложить и поместить много гостей.

 На данный момент заказчики утвердили 3-й вариант перепланировки, которая превращает однокомнатную квартиру в полноценную евро-двушку. Уточнения и изменения можно будет внести только после точного обмера квартиры. Сейчас идет работа по разработке стилистического и колористического решения.

А вот такой интерьер получился в итоге:

Гостиная в средиземноморском стиле получилась достаточно уютной и просторной.

Стол трансформер позволяет регулировать высоту и из журнального превращается в обеденный.

Зона кухни теперь в гостиной, при этом она остается в зоне бывшего коридора и освещена естественным освещением. То есть СНИПы мы не нарушаем.

На месте кухни теперь маленькая спальня, стены стояка и стена от соседей зашиты шумоизоляцией.

Даже комод и телевизор поместились. Яркий текстиль создает средиземноморскую атмосферу.

Понравилась статья? Поставьте Лайк)