Молодые семьи – одни из самых незащищенных слоев населения, берущих ипотечный кредит, так как чаще всего, когда молодая семья только создается, то каких-либо накоплений еще не имеется. Кроме того, молодые люди еще не успевают построить карьеру, а это значит, что и зарплаты у них невысокие.
Проблемы с ипотекой связаны в первую очередь с тем, что большинство банков имеет требовании о внесении первоначального взноса в размере от 10% от стоимости квартиры. Для многих молодых семей это невозможно.
Выход всегда есть, например, им может стать социальная жилищная программа «Молодая семья», субсидию которой можно использовать во многих банках.
Более подробно о программе «Молодая семья» можно узнать, посетив семинар в рамках выставки «Недвижимость от лидеров», которая пройдет в Гостином дворе (Ильинка, 4).
Чтобы попасть на выставку, необходимо получить бесплатный билет на каждого посетителя.
Получите бесплатный билет на выставку недвижимости
Государственная социальная программа «Молодая семья»
На получение ипотеки по программе «Молодая семья» без первоначального взноса могут претендовать члены полных и неполных семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, до 35 лет.
А именно:
- Молодые семьи, проживающие на одной жилплощади с другими семьями, не имеющими в собственности квадратных метров;
- Молодые семьи, где на каждого человека приходится менее 15 квадратных метров жилой площади.
Субсидии для молодых семей предоставляет банк на покупку недвижимости и в среднем составляет 30% от стоимости квартиры в районе, где они проживают. Если в молодой семье появляются дети, то на каждого ребенка в среднем добавляется еще 5%.
В каждом регионе Российской Федерации условия на получение ипотеки по программе «Молодая семья» без первоначального взноса могут отличаться, как и требования к тем. Кто хочет ее получить.
В Москве и Московской области ипотеку без первоначального взноса по программе «Молодая семья» могут взять только физические лица, имеющие гражданство Российской Федерации. Обязательным условием является стабильный официальный доход и пребывание на последнем месте работы не менее шести месяцев. Кроме того, ваш общий стаж работы должен быть более 5 лет.
Расходы
При оформлении любого кредита дополнительные расходы неизбежны, программа «Молодая семья» не исключение.
Дополнительно вам понадобится оплатить:
- Услуги оценщика;
- Услуги нотариуса;
- Страховка;
- Налоги;
- Банковская комиссия;
- Оформление кредита;
- Переезд.
И конечно, лучше всегда иметь небольшой запас средств на непредвиденные расходы, что поможет вам справляться со сложными ситуациями без промедлений, а такие ситуации избежать практически не получится.
Более подробно о программе «Молодая семья» можно узнать, посетив семинар в рамках выставки «Недвижимость от лидеров», которая пройдет в Гостином дворе (Ильинка, 4)
Чтобы попасть на выставку, необходимо получить бесплатный билет на каждого посетителя.
Получите бесплатный билет на выставку недвижимости
Необходимые документы
Прежде чем отправляться в банк для оформления ипотечного кредита без первоначального взноса по программе «Молодая семья», вам необходимо собрать все необходимые документы, а именно:
- Анкета-заявление;
- Паспорт;
- ИНН;
- Справку о регистрации по месту пребывания;
- Справку о доходах по форме 2-НДФЛ;
- Копия трудовой книжки;
- Бумаги, подтверждающие участие в государственных программах;
- Свидетельство о браке;
- Если есть дети, то свидетельство о рождении ребенка.
Рекомендации
Если вы решили взять ипотеку без первоначального взноса, вам стоит:
- Оценить все «за» и «против»
Иногда выгоднее взять потребительский кредит, чтобы погасить первоначальный взнос, чем брать ипотеку без него. Посчитайте все внимательно! - Срок ипотеки
Краткосрочные кредиты имеют меньшую ставку, чем долгосрочные. Но здесь необходимо трезво оценить свои силы! - Выбор банка
Оформляйте ипотеку только в проверенном банке и перед подписанием документов посоветуйтесь с юристом! - Оцените возможности
Идеальным сочетанием дохода и выплат считается 40% от всего дохода семьи. Именно такая сумма позволяет своевременно гасить кредит без заметного ущерба уровню жизни.
Более подробно о программе «Молодая семья» и ипотеке без первоначального взноса можно узнать, посетив семинар в рамках выставки «Недвижимость от лидеров», которая пройдет в Гостином дворе (Ильинка, 4).
Чтобы попасть на выставку, необходимо получить бесплатный билет на каждого посетителя.
Получите бесплатный билет на выставку недвижимости