Заявление о передаче «Новинки Smart City» новому застройщику Арбитражный суд Нижегородской области рассмотрит 22 января 2019 года. В случае положительного решения, новым застройщиком, который возьмется за решение проблем «обманутых дольщиков» жилого комплекса, станет АО «Специализированный застройщик Нижегородской области «Дирекция по строительству» (далее – Дирекция).
До вынесения решения суда о передаче прав и обязанностей недобросовестного застройщика новому, все действия в отношении объекта незавершенного строительства, в том числе и организацию охраны объекта, осуществляет конкурсный управляющий ООО «КВАРТСТРОЙ ЦЕНТР».
Об этом DomostroyNN сообщили в министерстве строительства Нижегородской области.
«Решение проблем «обманутых дольщиков» ЖК «Новинки Smart Сity» Дирекций возможно только после прохождения процедуры замены застройщика, предусмотренной Федеральным законом от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», и принятия на себя обязательств застройщика, признанного банкротом», - уточнили в региональном минстрое.
Напомним, решением Арбитражного суда Нижегородской области 16 марта 2018 года застройщик ЖК «Новинки Smart City» ООО «КВАРТСТРОЙ ЦЕНТР» был признан банкротом. В отношении имущества должника открыли конкурсное производство с применением правил параграфа 7 «Банкротство застройщиков» Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».
Строительство жилого комплекса было решено завершить посредством привлечения нового застройщика в рамках процедуры банкротства. Передача новой компании имущества (в том числе имущественных прав) и обязательств от недобросовестного застройщика будет выполнена в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
26 сентября 2018 года Городская Дума Нижнего Новгорода поддержала инициативу Правительства Нижегородской области о необходимости создания регионального оператора по социальному жилищному строительству на региональном уровне. В результате было принято решение о безвозмездной передаче из муниципальной собственности 100% акций Дирекции в государственную собственность Нижегородской области.
1 ноября 2018 года произошла смена наименования АО «Объединенная дирекция по жилищному строительству города Нижнего Новгорода» на АО «Специализированный застройщик Нижегородской области «Дирекция по строительству» (далее – Дирекция).
26 ноября 2018 года состоялось собрание кредиторов ООО «КВАРТСТРОЙ ЦЕНТР», где участники долевого строительства одобрили замену застройщика.
Региональным оператором при участии финансового партнера разработана модель завершения строительства ЖК «Новинки Smart Сity» с привлечением кредитных средств.
5 декабря 2018 года заключено Генеральное соглашение с ПАО «Сбербанк» на открытие кредитной линии.
11 декабря прошлого года на заседании ведомственной комиссии по рассмотрению заявлений лиц, имеющих намерение стать приобретателями незавершенных объектов строительства, Минстрой России принял положительное решение - одобрил передачу ЖК «Новинки Smart City» заявителям и возможность исполнения ими обязательств предыдущего застройщика перед дольщиками.
«13 декабря 2018 года в порядке, установленном параграфом 7 «Банкротство застройщиков» главы IX Федерального закона от 26 октября 2018 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» АО «Специализированный застройщик Нижегородской области «Дирекция по строительству» было подано заявление о намерении стать приобретателем объектов незавершенного строительства и земельных участков, необходимых для завершения строительства ЖК «Новинки Smart City» в Арбитражный суд Нижегородской области и конкурсному управляющему. Рассмотрение данного заявления назначено на 22 января 2019 года, - говорится в сообщении министерства.
В первую очередь планируется достройка 25 многоквартирных домов жилого комплекса, где в покупку квартир дольщики вложили собственные средства. Ввод данных многоквартирных домов в эксплуатацию планируется поэтапно в 2019 и 2020 годах.