В интернете много подобных статей, напишу свои рекомендации по этому поводу.
В конце статьи, Вас ждет PDF файл с информацией, который можно скачать.
Авито
Вводим необходимые параметры. Выбираем вкладку «частные объявления»
Находим интересные для нас предложения. Дальше проверяем собственник или агент.
1 способ:
просто позвонить и спросить: Квартиру сдаете?
Если ответ будет: « какую квартиру?» - скорее всего, что это агент. Но не факт, у человека может быть несколько квартир.
2 способ:
Нажимаем «Показать телефон».
Вводим этот номер в любой поисковик (можно смотреть и в Яндексе, и в Гугл)
Смотрим информацию, которую нам дает поисковик.
Если о пользователе выпадает информация: сдам, продам, разные адреса – скорее всего это агент
Если информация сдаче одного объекта или, что то подобное – скорее всего это собственник
Но если, в личном кабинете объявления скрыты (будет скрин ниже) – скорее всего это посредник.
Возвращаемся на сайт Авито. Нажимаем на имя Арендодателя
Переходим в личный кабинет. На что там стоит обратить внимание
1. С какого времени человек зарегистрирован на сайте. Не всегда, но часто, создаются новые аккаунты для добавление неактуальных объявлений, или того хуже, от мошенников.
2. Если объявления скрыты. Попробуйте прозвонить. 50 на 50 что это собственник или агент
3. Если объявления не скрыты. Можем посмотреть историю созданных объявлений, и актуальных на данный момент. Тем самым можем понять, собственник это или посредник.
Соц. сети.
Активно можно смотреть в группах Жилого комплекса, в группах микрорайона, в группе конкретного дома, и. др.
Проверяем аналогично с Авито. Если есть номер телефона – проверяем по номеру в поисковиках. Смотрим на личную страницу в соц. сети. Если посредник, то, скорее всего, будет реклама других объектов.
По поводу покупки доступов, к разным базам.
Мое мнение, что это трата денег. Актуальные объекты, с нормальной ценой, сдаются за 1-5 дней. Соответственно, их спокойно можно найти в интернете.
Ссылка на PDF файл доступна для скачивая тут
P.S. Не бойтесь посредников. Многие сейчас не берут комиссию с нанимателя, им платит за работу собственник объекта недвижимости❤