Конечно, не каждая такая перепланировки грозит тюремным сроком. Но если вы не будете соблюдать строгие правила, то попадёте, как минимум, под административную ответственность. И эти санкции могут дополняться исковыми заявлениями недовольных соседей.
Представьте себе такую гипотетическую ситуацию. Вы расширили ванну за счёт полезных метров коридора. А под этими метрами внизу находится кухня вашего соседа. И в один прекрасный день у вас прорвало какой-нибудь шланг, и сверху соседу в готовящийся суп закапала с потолка вода. И не просто вода, а смесь из отделочных материалов, грязи и плесени. Вы быстро устранили неисправность, внизу ничего не заметили, покушали супчик – и пожалуйте в больницу с серьёзным отравлением! В этом случае дело простым штрафом точно не ограничится.
Поэтому всегда учитывайте одно строгое правило: расширять «мокрую зону» можно исключительно за счёт коридоров и ниш, и только в случае, если под этими метрами также располагаются нежилые помещения. Это же касается расширения санузлов. Причём вход в заново обустроенную ванну или туалет также должен находится в нежилом помещении. В рамках этого требования повезло жителям первых этажей и владельцам квартир, под которым находятся, например, офисы или подвалы.
Данная планировка относится к категории сложных реконструкций, требующих обязательных разрешений, получаемых в управляющих органах жилищного фонда.
Отсутствие согласований влечёт за собой штраф 2500 рублей и категорическое требование вернуть всё на свои места.
В противном случае собственнику жилья грозят судебные разбирательства со всеми вытекающими неприятными последствиями. Для получения таких согласований необходимо разработать технически грамотный проект. Стоит сразу отметить, что далеко не все такие проекты согласовываются управляющими компаниями.
Не стоит забывать и о сохранении доступа к основным инженерным коммуникациям. И, конечно, если на пути к вашей цели встала несущая стена, о такой перепланировке лучше сразу забыть. Ведь если по вашей вине произойдёт серьезная авария капитальных перекрытий, тогда вам точно придётся сушить сухари!
Как добиться идеальной чистоты в туалете – читаем здесь!