Если собираетесь снять квартиру, вам следует помнить определённые правила, при соблюдении которых вы с большей вероятностью избежите неприятных ситуаций. А для тех, кто решил вляпаться с арендой, я подготовил неправильные советы.
1. Работайте с риелторами, которые просят вас оплатить их услуги до организации показа вам квартиры. Подписывайте любые договоры, не читая, обязательно отдавайте им деньги, не спрашивая чеков или расписок.
2. Вам не стоит встречаться с собственником Достаточно, если договор аренды будет подписан дистанционно. Лучший вариант — если договора аренды не будет. В этом случае никто ничего никому не должен.
3. Вам не стоит долго искать лучший вариант, арендуйте первую же квартиру, которую увидите. Искать дальше — только время терять.
4. Не просите документы на собственность, вы всё равно в них ничего не понимаете. Да и зачем их просить, всё равно прав на квартиру у вас никаких нет.
5. Никогда не берите расписок за оплаченную арендную плату. Для чего вам расписка? Вы же не собираетесь её никому показывать, да и арендодатели — сплошь честные люди.
6. Не проверяйте состояние квартиры и имущества. Если техника не работает, вас всё равно арендодатель попросит купить новую. Да и вы всегда готовы сделать в квартире небольшой ремонт. Естественно, его надо сделать, ведь вы не подписывали договор аренды, а значит, вы не ограничены в аренде по срокам.
7. Передайте любой запрашиваемый депозит, вы уверены в том, что вам его вернут, на любых условиях.
8. Обязательно возьмите в квартиру своих домашних животных. И не предупреждайте собственника о них, вдруг он будет против. А если он не знает, то всегда собаку можно вывести погулять, когда придёт арендодатель.
9. Не интересуйтесь соседями. Какая разница, кто они? Вы всегда можете сами с ними познакомиться, тем более если они алкоголики или наркоманы. Снимать квартиру будет нескучно.
10. Не торгуйтесь, в рекламе цена всегда окончательная. Арендодателю виднее. Всё равно никто цену не будет снижать, даже если квартира плохая и до метро надо ехать на автобусе с двумя пересадками.
11. Всегда оплачивайте полную «коммуналку» за квартиру и не забывайте про капитальный ремонт и налог на недвижимость. Вы же ей пользуетесь, значит, и платить должны полностью за всё.
12. Не отвечайте на телефонные звонки арендодателя, не открывайте ему дверь и не выполняйте его требований. Если вас захотят выгнать из квартиры, то пусть это сделают представители силовых структур.
13. Регулярно задерживайте плату за наём. Вас никто не выгонит без суда, жильё же неприкосновенно.
14. Сдайте квартиру в субаренду посуточно или по отдельности каждую комнату. Это отличная возможность подзаработать. Только не говорите об этом собственнику, вдруг он решит поднять аренду или выгнать вас.
15. Если что-то в квартире не нравится, всегда это можно убрать, переставить, переделать. И об этом не нужно спрашивать арендодателя. Какая ему разница? Вы же заплатили за аренду, значит, можно делать всё что хочется.
Не воспринимайте данные советы всерьёз, они вредные. А какие неправильные советы вы готовы дать арендодателю?