Расскажу собственный опыт, как я продавал квартиру в ипотеке и сделка заняла у меня буквально 1 день, при этом затрачено было 2 часа.
Передо мной стояла задача продать двухкомнатную квартиру, которая находилась в ипотеке. Ипотека бралась на 15 лет в 2016 году. При этом квартира в ипотеке реализована в декабре 2018 года.
1. Продажа через риэлторов
Первым шагом было обращение к риэлторам. Так как я работаю и по долгу службы не могу отлучиться от работы, для меня это был отличный вариант.
Пришел риэлтор, сфотографировал квартиру, разместил объявление на доске объявлений, а также на domclick.
И на следующий же день пошли показы квартиры.
Через 2 недели нашелся клиент, у которого были наличные.
2. Оформление сделки
После того, как были найдены клиенты, все заботы о справках, выписках и т.д. взял на себя риэлтор, мне нужно было всего лишь подъехать в назначенное время в банк.
Но проблема была в том, что в право собственности квартира переходила только после снятия обременения, для этого, после погашения ипотеки, необходимо было ждать 2-3 недели, что никак не устраивало покупателя, тем более у него был наличный расчет.
Но о хитрости решения данной проблемы далее.
После внесения полной суммы остатку по задолженности, оформили договор купил-продажи и передачи права собственности.
3. Как мы совершили сделку за 1 день. Или та самая хитрость
Теперь самое интересное - риэлтор посоветовал воспользоваться услугой "Конструктор сделки". Стоимость услуги на декабрь 2018 года составляла 5 000 рублей, эта сумма была поровну поделена между мной и покупателем.
Конечно, нужно было подготовиться к сделке и в этом "конструкторе" вбить все данные, - на это у риэлтора ушел всего лишь час.
Данная услуга позволяет:
- подготавливать все документы онлайн;
- формирует договор купли-продажи с последующей регистрацией в Росреестра;
- позволяет подписать документы прямо в офисе буквально в тот же день;
- позволяет произвести расчет тут же, не отходя от кассы;
- регистрирует передачу права собственности покупателю в электронном виде без необходимости хождения в МФЦ или Росреестр.
Выводы
Таким образом, сделка была совершена буквально в 1 день и заняла 2 часа, что сэкономило кучу времени и нервов, и при этом нет необходимости отпрашиваться с работы и бегать по различными инстанциями в ожидании очередей.
Друзья, подписывайтесь на канал.
Ставьте нашему материалу лайк (палец вверх), так вы поддерживаете автора канала. Каждый день новые советы по финансовой грамотности