И так, поехали:
Можно ли купить недорогой лот в пределах 10-20 тысяч рублей и перепродать его за 50 000 р.?
Можно. Но часто на лоты с такой ценой и рентабельностью, довольно много претендентов и купить их по нормальной цене становится довольно сложно. Но есть такие не очевидные варианты, покупая которые можно хорошо заработать. Приведу пару примеров:
- Купить землю на которой есть полуразрушенные здания в глухой деревне. В таких местах, часто банкротятся какие либо сельхоз. предприятия, и земля в таких местах стоит копейки, она реально никому не нужна. Но часто на таких землях есть заброшенные ангары, гаражи или загоны. Все подобного рода строения можно разобрать и продать как строй материалы. Причем очень часто покупатель своими силами готов разобрать такие здания. Рентабельность подобной сделки часто превышает 500%. Еще и кусок земли останется.
- Иногда продается техника, которая совсем не на ходу и не представляет никакой ценности для тех кто занимается машинами или спец. техникой. Но есть базы приема металлолома которые с удовольствием заплатят вам за этот хлам. Главное правильно оценить вес, размер и стоимость этой техники.
Как долго можно будет зарабатывать на торгах по банкротству?
С 2011 года все торги по банкротству стали обязательно электронными, а значит о них стало узнавать все больше людей, и привычный уклад распиливания чужого добра между небольшой группой людей, стал выходить в массы. Конечно в самом начале было намного меньше конкуренции и шансов купить что-то выгодно, было больше. Сейчас о торгах по банкротству знает намного больше людей, но и лотов становится больше. Тем более с 2015 года на торги стали поступать лоты с имуществом физических лиц в рамках закона о банкротстве физ. лиц. В 90-х зарабатывал сильнейший, а сейчас наступило время, когда зарабатывает умнейший. Мы учимся видеть возможности там где никто их не замечает, и используем свои знания и опыт что бы обойти конкурентов и действительно зарабатывать на этом деле. По этому для нас возможность заработать на торгах будет до тех пор, пока они существуют.
Можно ли покупать лоты в других регионах не выезжая туда?
Ответ да, можно. Вопрос в том что это за лот и как вы планируете им распорядиться. Вариантов может быть множество, и по этому я расскажу как осматривал лоты в других регионах не своими глазами. Найдя интересный лот, я просто находил в соцсетях группы городов где находится лот и просил нескольких человек осмотреть лот и сделать несколько фото и видео. Мне довольно быстро удавалось находить таких людей и стоило это обычно не дороже 500 р. Далее я уже спокойно принимал решение о приобретении и думал что с ним делать дальше. Оформлять договор купли-продажи можно не выезжая на в другой регион, об этом можно договориться с конкурсным управляющим. Да и продать объект можно так же дистанционно.
Существуют ли ограничения на приобретаемое имущество и возникнут ли проблемы при оформлении права собственности?
Проблемы действительно могут быть, я сам с ними сталкивался и научился их избегать, чему и учу на тренинге.
По 127 Федеральному Закону о не состоятельности и банкротстве, после вынесения судом решения о банкротстве предприятия, все ограничения наложенные на имущество должны быть сняты. Все это делается для беспрепятственной распродажи имущества и закрытие долгов самого банкрота. Но бывают случаи, когда информация о банкротстве не доходит вовремя до приставов и ограничения не снимаются. Но из этой ситуации есть выход. При оформлении договора купли-продажи, вам обязательно должны выдать заверенную копию решения суда о признание этого предприятия банкротом, и на основании этого решения, вы можете снять все ограничения в ФССП региона где был приобретен лот. И после снятия ограничений легко оформляете право собственности. Естественно всех этих телодвижений можно избежать, заранее проверив интересный вам лот.
Сегодня я осветил лишь 4 часто задаваемых вопроса. На другие ваши вопросы, я готов ответить в личной консультации по телефону или скайпу.
Для записи на бесплатную консультацию пишите в личные сообщения Вконтакте или здесь.
Подписывайтесь на канал и не пропустите новые статьи!