Как известно, по общему правилу Семейного кодекса все имущество, купленное супругами в браке, делится пополам. Но из этого правила есть ряд исключений. И очень важно исключениями правильно пользоваться.
Эта история - реальное судебное дело. Началась история в 2011 году, а закончилась осенью 2018 года. Один хороший человек взял в жены тоже хорошую красивую девушку без приданного, гражданку одной из соседних с Россией братских стран. Через пару лет супруги решили купить квартиру. Муж довольно хорошо зарабатывал, но все равно на квартиру копить пришлось бы еще много лет. Сначала молодые хотели взять ипотеку, но потом отец мужа вызвался помочь сыну и невестке в приобретении жилья. Накопленные за долгие годы службы деньги отец подарил сыну - этого как раз хватило на небольшую квартиру в Подмосковье. Сын и его жена были очень рады, благодарили, желали здоровья и обещали помогать отцу до конца жизни. Но отец все-таки решил подстраховаться, и попросил сына написать расписку, что действительно он деньги от отца получил в дар на покупку квартиры. Отец расписку забрал и в дальний ящик стола положил.
Спустя несколько лет отношения в молодой семье стали ухудшаться. По неизвестным нам причинам детей супруги не родили. Муж по-прежнему много работал, красавица-жена в основном занималась хозяйством, временами тоже подрабатывала. В один совсем "непрекрасный" день жена объявила мужу, что она встретила новую любовь и хочет развестись. Но при этом заявила, что хочет поделить пополам нажитую в браке квартиру. А то для получения гражданства РФ нужна регистрация постоянная, да и жилплощадь ей теперь с новым возлюбленным... Вместе с разводом теперь уже бывший муж получил судебный иск о разделе совместно нажитого имущества. :-(
Тут и понадобилась расписка, которую умный отец взял с сына, когда ему деньги давал на квартиру. В расписке той было четко написано, что ОТЕЦ ДАРИТ СЫНУ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА НА ПОКУПКУ КВАРТИРЫ. Было несколько судебных заседаний, отца вызывали как свидетеля, даже экспертизу подписи делали. В итоге суд признал, что - раз квартира была приобретена сыном не на семейные доходы, а в основном на подаренные отцом денежные средства, то совместно нажитым имуществом не является и разделу не подлежит. Именно так, кстати и написано в ст. 36 Семейного кодекса РФ. Если интересно, почитайте внимательно. Суд оставил квартиру мужу, а в пользу бывшей жены присудил лишь небольшую компенсацию.
Разумная предусмотрительность, как известно, никогда не бывает лишней. Если Вы собираетесь помочь своим взрослым детям деньгами или имуществом, обязательно оформляйте крупные подарки официально. При этом нет необходимости ходить к нотариусу. Договор дарения недвижимости, денег или иных дорогих предметов может быть оформлен в простой письменной форме. Главное чтобы подписи были собственноручные. К договору обязательно надо оформить акт передачи предмета дарения или расписку, если в дар даются деньги. Если затрудняетесь в правильном оформлении, обратитесь к юристу. В данном случае юристам в суде удалось доказать, что расписка была равнозначна договору дарения. Но лучше, если бы отец и сын составили и подписали сразу договор дарения, а расписка при этом подтверждает факт передачи денег.
Доброго вам дня, удачи и благополучия! Читайте мой канал, подписывайтесь, пишите комментарии. Если вам нужна юридическая помощь или консультация, обращайтесь.
Если Вам нужно получить юридическую консультацию по конкретному вопросу, обращайтесь на сайт: http://dmakedonsky.ru/