В предыдущей статье говорил, что можно сэкономить на рабочей силе и материалах. Теперь разговор будет о других ресурсах.
1. Гигантомания строительства –болеют в основном неопытные застройщики. Что бы избежать(профилактика) заболевания рекомендую построить сарай или баню, а потом браться за дом. Только действовать надо с умом, сесть посчитать бюджет, а по окончанию стройки финальные расходы. Когда вы увидите погрешность в расходах, это вас отрезвит. Да и зачем вам дом в 300 метров квадратных? Содержать, платить налоги, убирать….
2. Индивидуальный проект, или строительство без проекта. Стоимость индивидуального проекта достигает 10-15 процентов от стоимости дома, следовательно, 300-700 тысяч рублей. Без проекта конечно можно построить, но это риск, и проблемы могут быть не решаемые. Лучше всего типовой проект, с некоторыми индивидуальными изменениями.
3. Не попасть на «развод» я писал уже о этом. Лучше внимательно изучить литературу и Интернет. Главное тут умеренность, если будете всего бояться и стоять над душой, то «разведут» точно.
4. Если закажите строительство полного цикла, обойдется дешевле. Если фундамент одни, стены другие, крышу третьи… тогда дороже. Оптимально, сделали фундамент, посмотрели качество, скорость, отношение заплатили. Стены аналогично, крыша так – же…. Да заказывать лучше, когда строители не «избалованны» заказами – зимой!
5. Повторю, материалы закупать выгоднее зимой и оптом, а если и скооперироваться с соседями, то можно существенно сэкономить, но есть проблемы. Где хранить? И кто будет охранять? Если их решить, то будет счастье.
6. Различные «архитектурные излишества» Просто крышу покрыть примерно 150 тысяч рублей, а с кукушками, 200 тысяч, дом одно, а с балконом другое…. Конечно, оптимальный вариант — это квадратный одноэтажный дом, не красиво и скучно-зато дешево и практично. Я не призываю полностью отказаться от архитектуры, а вот посчитать все будет не плохо. И когда за чудеса архитектурной мысли надо заплатить 300-600 тысяч больше задуматься.
7. Одноэтажный дом всегда более выгоден чем двух. Только лестница занимает минимум 6 квадратных метров, да и стоимость ее от 200 тысяч и более….