В каких жизненных случаях люди прибегают к такой мере, как размен квартиры через суд?
- Бывшие супруги, которые хотят разъехаться,
- Дети, которые приняли решение создать свои семьи и не могут ужиться с родителями,
- Родственники, которые проживают в жилом помещении и не ладят друг с другом.
Юридическая консультация для жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области: +7 812 904-34-26, адрес офиса на Сенной
С чего начать размен квартиры через суд?
Размен квартиры требует определенной стратегии. А та в свою очередь зависит от того, кто является собственником квартиры. Для начала, запишитесь и придите на юридическую консультацию в Законное Право. Жилищный юрист консультирует у нас по правовым вопросам бесплатно.
Исход дела может зависеть от ваших правильных действий. А для этого Вам необходимо четко представлять, какими правами обладают проживающие в квартире люди. На консультации по жилищным вопросам можно узнать о том, как провести размен квартиры через суд с наибольшей выгодой для вас.
Так же, юрист подскажет, какой пакет документов необходимо собрать к суду:
- паспорта граждан, которые зарегистрированы в квартире;
- свидетельство о праве собственности на квартиру или договор найма;
- иск о размене квартиры через суд;
- выписку из кадастрового паспорта;
- свидетельство о рождении несовершеннолетних детей, зарегистрированных в квартире;
- справка об отсутствии долга по коммуналке;
- выписка из домовой книги;
- уведомление органов опеки и попечительства о проведении процедуры размена квартиры через суд.
Какая квартира подлежит размену через суд?
Размен муниципальной квартиры и размен приватизированной квартиры можно провести по решению суда. Так же, вы имеете право подать в суд на размен квартиры, если у квартиры не один, а несколько собственников.
Размен квартиры из-за дебошира
Если вы приняли решение о размене квартиры из-за того, что один из жильцов ведет антисоциальный образ жизни: алкоголик, наркоман, дебошир, то факт его поведения нужно доказать в суде. Позаботьтесь заранее о сборе необходимых для этого документов. Посоветуйтесь с вашим юристом, как эффективнее и полнее собрать доказательства. В каждом конкретном случае подход к сбору документов может быть разный.
Размен квартиры с недееспособными и несовершеннолетними гражданами
Размен квартиры, в которой зарегистрированы недееспособные граждане или несовершеннолетние через суд – дело, в котором будут обязательно задействованы органы опеки и попечительства. О вашем намерении через суд разменять такую квартиру, вы должны через заявление предупредить органы опеки.
Размен небольшой приватизированной квартиры
Если квартира в собственности нескольких граждан, но ее площадь слишком мала, для того, чтобы произвести размен, при котором каждый из собственников получил бы жильё, квартира делится через продажу. Юрист по недвижимости Законного Права поможет с оформлением всех документов.
После продажи квартиры деньги делятся между собственниками исходя из размера их долей.
Раздел квартиры через продажу проводится только для приватизированной квартиры.
Размен квартиры без согласия собственника
Размен квартиры через суд без согласия на то собственника или одного из собственников невозможен. Суд не может обязать собственника квартиры или собственника доли квартиры принять решение о размене.