Ташкент поворачивает на юг. «Чоштепа» — новый микрорайон на окраине узбекской столицы

Ташкент стал расти на юг. Знаменитый холм Шаштепе — остатки городища III века до н. э., от возраста археологических находок которого принято отсчитывать возраст столицы Узбекистана, — еще год назад возвышался среди пригородных полей и огородов. Теперь его окружили типовые высотки — строящийся микрорайон «Чоштепа». Новостройка не угрожает историческому наследию, хотя кардинально изменила ландшафт южных окраин мегаполиса. На участке в 30 гектаров между каналами Джун и Салар здесь возводятся 72 семиэтажных жилых дома на 4020 квартир. Причем большинство из них станут социальными — будут числиться на балансе городской администрации. Предполагается, что часть квартир предоставят безвозмездно (хоть и без права собственности) инвалидам и выпускникам детских домов. Другие квартиры будут предоставляться нуждающимся семьям на основе льготных кредитов с дальнейшей возможностью выкупа

Застройка чрезвычайно плотная: семиэтажки стоят почти встык, заполняя всю выделенную территорию ровными и плотными рядами. Летом тут будет очень жарко

Некоторую надежду на прохладу летом обещает только близость каналов, чьи берега со временем могут быть благоустроены, да и деревья посадят

К югу от «Чоштепы» расположился еще один массив новостроек, уже сданных в эксплуатацию. Его возвели всего за один год как продолжение построенного в 1980-х годах массива «Сергели-5». Возобновление масштабного строительства доступного жилья в Сергелийском районе Ташкента после тридцатилетнего перерыва рассматривается правительством Узбекистана как несомненное достижение, демонстрирующее возросшие экономические возможности и заботу о населении

Это тоже жилье для бюджетников и малообеспеченных семей с максимально плотной застройкой. Из окон большинства квартир можно увидеть только фасад соседнего дома

Массив полностью состоит из семиэтажных кирпичных домов на 2-3 подъезда, смотрящих фасадами друг на друга. При этом крошечные балкончики козырькового типа имеются только на двух верхних этажах. В соседнем «Сергели-5» типовые девятиэтажки сплошь снабжены просторными лоджиями по всему фасаду. Тогда было другое время...

Даже на козырьковом балконе может весело проводить досуг целая семья новоселов. Если очевидный недостаток плотной застройки заключается в дефиците зеленых насаждений, то ее неявное преимущество в том, что почти все балконы и окна большую часть дня находятся в тени соседних домов

Небольшие дворы обязательно оборудованы детскими площадками с качелями и турниками. Со временем новые микрорайоны обещают оснастить всей необходимой инфраструктурой: магазинами, кафе, школами, детскими садами. Хотя уже сейчас очевидно, что они вряд ли окажутся в шаговой доступности, то есть прямо под окнами, как это распространено в «старых» спальных районах Ташкента

Впрочем, строящаяся надземная линия ташкентского метрополитена, которая будет запущена, возможно, уже до конца 2019 года, откроет жителям Сергелийского района, включая новостройки, быстрый и недорогой доступ ко всем радостям столичного мегаполиса

Власти предоставляют жилье в новых домах в первую очередь наиболее нуждающимся в нем людям. Хотя уже сегодня на риэлтерских ресурсах можно обнаружить объявления о продаже жилой недвижимости в этих социальных новостройках. В среднем двухкомнатная квартира в типовом семиэтажном доме здесь предлагается за $20 000. Для сравнения: столько же стоит на вторичном рынке жилья однокомнатная квартира со средним ремонтом в пятиэтажной панельной хрущевке на Чиланзаре

Социальные новостройки Ташкента, возможно, дадут многим малоимущим семьям шанс на нормальную жизнь — особенно если сравнивать с условиями, в которых люди жили до переселения

Новостройки уходят на юго-запад Ташкента до самого горизонта