В последнее время собственники многоквартирных домов стали устанавливать на въездах во дворы шлагбаумы для возможности парковать транспортные средства только жителям дома. Идея неплохая, но таких мест во дворе все равно не хватает для всех, в связи с чем жители идут на различные ухищрения, чтобы ограничить другим автолюбителям-соседям возможность парковать автомобили на придомовой территории.
Так, автовладельцы одного из столичных домов решили на общем собрании оградить придомовую территорию и ограничить въезд во двор чужого автотранспорта. Одновременно приняли решение, что возможность предоставления парковочного места для всех жителей дома принимается только общим собранием автовладельцев.
В дальнейшем по какой-то формальной причине нескольким собственникам было отказано в предоставлении парковочного места, их лишили ключей от шлагбаума и запретили парковаться на придомовой территории. Отказ закрепили решением общего собрания автовладельцев многоквартирного дома.
Недовольные таким решением жители обратились в суд, который в процессе разбирательства признал незаконность ограничений для автовладельцев в пользовании общей придомовой территорией.
В своем решении суд указал, что собственнику помещения в многоквартирном доме принадлежит безусловное и неотчуждаемое право на пользование общим имуществом многоквартирного дома,
Суд акцентировал внимание, что согласно действующего законодательства, решение общего собрания автовладельцев не влечет гражданско-правовые последствия, поэтому не может ограничивать права собственника на использование общей придомовой территории многоквартирного дома, в том числе и на размещение на ней принадлежащего ему автотранспорта.