Здравствуй, уважаемый читатель. Перепланировка- дело опасное. Частенько собственники жилья делает перепланировку, а потом сожалеют. Сегодня я расскажу вам о наказаниях и той ответственности, которая ляжет на плечи собственника жилья.
Закон все продумал
Согласно законодательству и Градостроительному Кодексу РФ, предусмотрены наказания для собственников недвижимости, которые осуществили незаконную перепланировку квартиры. Законодатель предусмотрел несколько схем ответственности со стороны собственника жилья, который нарушил закон и осуществил незаконную перепланировку своей квартиры. Инициатором возбуждения административного и уголовного дела может быть только представитель жилищной инспекции местной администрации.
Какие виды наказания предусмотрены для собственников недвижимости
В случае выявления незаконной перепланировки жилья, предусмотрено несколько вариантов наказаний, каждый их которых предусматривает определенный порядок действия для придания законности основных технических характеристик помещений. Проверка законности помещений осуществляется на основании фактических данных, которые содержатся в базе Росреестра (кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН).
1. Штраф установленного размера.
2. Возврат стен помещений и квартиры в целом в исходное состояние, в сроки, установленные БТИ.
3. Повторный штраф и предупреждение со стороны БТИ, в случае невыполнения требований в сроки, установленные законом. Составление судебного иска.
4. Продажи недвижимого имущества на публичных торгах, в случае полного отказа вернуть помещение в исходное состояние.
В последнем случае недвижимость выставляется на публичные торги в том техническом виде, которая имеет место на момент проведения торгов. В комментариях к торгам представители жилищной инспекции указывают покупателям сроки и требования по возврату недвижимости (несущих конструкций) в исходное состояние.
Тяжелые последствия незаконной перепланировки
Если минимальный размер административного штрафа составляет 2,5 тысячи рублей, то в случае угрозы жизни и здоровью граждан, а также если произошел тяжелый случай, связанный с незаконной перепланировкой, предусмотрена уголовная ответственность. Для того, чтобы не допустить тяжелых последствий, жилищная комиссия в кратчайшие сроки назначает публичные торги по проблемной недвижимости, где основным пунктом является приведение жилища в соответствующий вид.
Попытки продать квартиру с незаконной перепланировкой также имеет все действия, связанные с нарушением законодательства РФ в области недвижимости и имущественного права.
А вы что думаете на этот счет? Пишите свое мнение в комментариях. Знайте: мне очень приятно видеть ваши "пальцы вверх" и подписки. Спасибо за прочтение.