В моей практике семейного юриста очень часто встречается ситуация, когда при разделе имущества супругов выясняется, что часть имущества оформлена на родственников.
Как делить такое имущество?
А никак. Это не ваше. А раз не ваше – разделу имущество не подлежит.
Единственное, что можно сделать в случае оформления собственности на третьих лиц – это в судебном порядке оспорить, признать сделки недействительными. Но для того чтобы такое оспаривание было успешным, нужно чтобы совпало сразу несколько обстоятельств:
— вы не знали о сделке или не давали своего согласия на ее совершение,
— не истек срок давности на оспаривание сделки.
Каждую ситуацию надо рассматривать отдельно и оценивать перспективность дела: есть ли шансы отменить сделку или нет.
Поэтому, уже сейчас, когда в вашем браке ничего не предвещает раздела имущества, а тем более, если уже предвещает – подумайте, зачем это нужно и стоит ли того.
Звучит странно, но подумайте о плохом.
Почему не стоит оформлять собственность на родственников, друзей и знакомых? Вот варианты:
✔ Вы сами можете попасть в ситуацию с разводом и разделом имущества. И, как я уже написала выше – делить вам будет нечего, в состав общего имущества оно не войдет и в иске о разделе имущества его не указать.
✔ Второй супруг умрет. Наследовать вы будете только то, что оформлено на супруга. А родственники могут и не согласиться отдать вам имущество. И таких случаев очень много, перспектив у судебного процесса по таким делам нет, раздел имущества будет невозможен.
✔ Тот, на кого оформили, тоже может умереть. И если у него есть наследники кроме вас, то они на законных основаниях унаследуют то, что вы считаете своим. И получится потом квартира не вашей тещи как сейчас, а в долях по ¼ на ее супруга и остальных детей. Разделить имущество, которое войдет в наследственную массу, как имущество супругов будет невозможно.
✔ Тот, на кого оформили, возьмет кредит, но не заплатит. Квартиру арестуют, а если она не единственное жилье – вообще на торги выставят. Вы в курсе, что пожилые люди часто страдают тем, что набирают кредитов в микрофинансовых организациях и потом не могут расплатиться? Что ими движет непонятно, но вот бездомными останетесь вы.
✔ Оформили имущество на бабушку, а у нее еще и дедушка есть. Дедушка умер и опять – например, полквартиры как супружеская доля дедушки будут наследоваться всеми его детьми.
Мой совет как семейного юриста – никогда не соглашайтесь на оформление своего имущества на других людей. Раздел имущества будет невозможен, вы рискуете лишиться своей собственности.