Меня давно просили разобрать тему субсидий именно для молодых семей! И вот наконец-то после праздников и Нового года, я решил осветить эту тему! Ну что, погнали!!! Сразу скажу, тем кто уже получал субсидии, тому больше их не дадут!
Так вот, ребята, прежде всего давайте посмотрим какие они бывают, эти гос программы! На федеральном уровне существуют несколько программ поддержки молодой семьи:
Молодая семья
Молодым семьям — доступное жилье
Жилище
Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» в рамках программы «Жилище»
Все программы я разбирать не буду, т к они впринципе схожи
Рассмотрим Госпрограмму “Молодая семья”, которая продлена до 2020 года
В программе могут участвовать следующие категории населения:
-Супруги, оба из которых являются гражданами РФ, не имеющие детей
-Семьи с одним и больше детей, в которых минимум один из родителей имеет российское гражданство.
-Неполные семьи, где есть, по крайней мере, один ребенок, а родитель также является гражданином РФ.
По условиям этой программы семьи, в возрасте до 35 лет имеют право получить от государства субсидию, которая может использоваться для оплаты части стоимости приобретаемой недвижимости. Местные органы самоуправления производят самостоятельный расчет приобретаемой семьей недвижимости, отталкиваясь от средней цены по региону. Простыми словами, средняя цена по региону умножается на площадь квартиры, а после этого рассчитывается: 35% на семью из 2 человек; +5% на каждого ребенка. Таким образом, можно получить субсидию в размере до 70% от себестоимости приобретаемой недвижимости. Важный момент тут: Семья должна быть признанной нуждающейся исходя из следующих норм: на 2 человека менее 42 м², а на 3 человека – 18²!
Прежде всего необходимо обратиться в органы местного самоуправления и определиться подходите ли вы под программу:
- как правило, это администрация населенного пункта (города, городского поселения или округа, сельского населенного пункта или муниципального района и т.п.);
- в больших городах данной программой может заниматься специальное ведомство, подчиненное местной администрации.
- Например, в Москве с этим вопросом необходимо обратиться в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, а если вы житель Санкт-Петербурга, то вас направят скорее всего в Центр по строительству жилья для молодежи.
Какие потребуются документы! Скорее всего будут свои персональные нюансы на местах, поэтому конкретный список бумаг стоит всегда предварительно уточнять там же, но, как правило, он выглядит следующим образом:
-паспорта и свидетельства о рождении всех участников программы (включая детей);
-заявление;
-Справка о месте жительства;
-свидетельство о браке или разводе;
-если уже взята ипотека – документы по ней;
-справки о неудовлетворительности условий проживания для членов семьи;
-подтверждение доходов (справки с места работы, выписки о предпринимательской деятельности, договора, копии трудовой и т.п.)
-документы об отсутствии прочей недвижимости в собственности и аренды;
-документы об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам и справка о нехватке метража из расчета на одного члена семьи, если есть собственность.
После подачи документов, как правило, проходит не более двух недель, как вас уведомят по почте о решении вопроса. А затем вам останется просто получить сертификат на компенсацию и ждать своей очереди на участие в жилищной программе. Когда же момент подходит, и договор на квартиру заключается, следует выбрать банк для взятия кредита, безусловно, участвующий как партнер по «Молодой семье», и отнести в него этот сертификат.
Дорогие друзья, надо понимать, что жилищная субсидия не покроет полную стоимость жилья! Т.к. сертификат субсидии выдается на определенный срок и если вы хотите его получить, то вы должны соответствовать одному из требований:
иметь денежные средства для погашения оставшейся суммы
обладать жильем в собственности, которое планируется продать к моменту заключения сделки
заключить договор об ипотечном кредитовании, предполагающий выплату недостающей суммы в течение последующих нескольких лет.
Если вы получили сертификат, но не укладываетесь в сроки его действия, то у вас есть возможность повторно его получить! Но по моему настоятельному мнению, лучше успеть!!! А то потом возможно и пролететь! Поэтому, если получили субсидию, не тяните и действуйте быстро, тем более что многие продавцы не любят таких методов оплаты, а также значительно меньше становится выбор жилья, подходящего под условия программ, но об этом мы с вами поговорим отдельно как нибудь!
Если остались вопросы, подписывайтесь и обращайтесь ко мне лично!