Пока мы все радовались приходу Нового 2019-го года, власти подготовили нам очередной сюрприз, позволяющий им теперь наказать многих из нас, кто строит или реконструирует.
Точнее, закон № 340 об этом они приняли заранее, да и вступил в законную силу он вступил ещё 4.08.2018 году, но его требования становятся обязательными с 1.03.2019 года.
Каждый год, весною на садовых участках закипает жизнь: начинаются не только посадки, но и многие из садоводов начинаю что-то достраивать, перестаивать или пристраивать к своему садовому домику, и у многих этот процесс идёт годами.
Поэтому всем замыслившим такие дела у себя на садовом участке, а также уже ведущим стройку или реконструкцию обязательно нужно знать, что с 1 марта 2019 года станет необходимым соблюдение нового обязательного предварительного (!) порядка уведомления местных властей о начале строительства и даже просто реконструкции индивидуальных и садовых жилых домов, а также об окончании таких работ.
Подавать такое уведомление с приложением плана строительства или реконструкции нужно в местную администрацию, в ведении которой находится ваш садовый участок. Она обязана рассмотреть ваше уведомление за 7 рабочих дней.
Если ответ через неделю не получили, то сами идите в администрацию, ведь начинать строительство или реконструкцию лучше всё-таки только после получения согласования от администрации.
И после этого смело можете строить, перестраивать и реконструировать, то, о чём уведомили администрацию, если то, что вы возводите, высотой не более 3 этажей или 20 метров, - никакие уведомления больше никому подавать и слать не нужно.
А вот по окончании строительства (реконструкции) ещё раз понадобится составить технический план и снова уведомить ту же администрацию и поставить построенное на учёт в Росреестре.
Имейте в виду, что любые стройки-перестройки на садовом участке, которые раньше велись всеми нами, как бог на душу положит, безо всякого уведомления администрации, были бы соседи не против, будут считаться самостроем со всеми вытекающими из этого последствиями: администрация будет иметь право потребовать даже полного сноса дома, возведённого без предварительного согласования с нею.
Не расстраивайтесь, если стройка у вас шла в прошлые годы, а именно: была начата до 4 августа 2018 года, - сейчас вам просто нужно у с п е т ь п о д а т ь все документы на постановку недвижимости на кадастровый учет и государственную регистрацию прав до 1 марта 2019г. При этом подавать уведомления о начале и окончании строительства в администрацию, о котором написано выше, не нужно. Время ещё есть!
И никаких проблем с регистрацией вашей новой или реконструированной собственности не будет, но конечно, если построили вы всё по правилам.
Расскажите об этой новости своим друзьям, знакомым и всем любимым соседям по даче, ведь они, скорее всего, пока об этом не знают.