Сколько стоит дом построить? Этим вопросом задаются начинающие застройщики, оценивая свои финансовые возможности. Ориентируются они на опыт знакомых и сведения на профильных форумах и в соцсетях. Однако, дом площадью 150 кв.м может стоить на четверть дешевле и в половину дороже. Почему?
Все зависит от желания и способности застройщика вникать в тонкости и особенности строительства. Можно значительно сэкономить, приобретая материалы со скидкой, во время акций, вне строительного сезона. Например, кирпич, приобретенный зимой, может оказаться несколько дешевле "летнего".
На чем же можно сэкономить? К сожалению, вокруг много примеров расточительного строительства. Застройщики строят огромные дома со сложной архитектурой и дорогой отделкой. При этом экономят на материалах и рабочих. Если вы хотите реально сэкономить, в первую очередь задумайтесь о проекте. Достаточно уменьшить площадь дома на 50 квадратных метров и вот уже итоговая стоимость снизилась на 1,5 млн. руб. Замените сложную форму крыши на обычную двухскатную - вот и еще 0,5 млн. экономии.
Тем не менее, дом не должен быть маленьким, он должен соответствовать потребностям вашей семьи и быть удобным. Не стоит экономить и на качестве.
Часто архитекторы не беспокоятся о стоимости строительства их домов, они сосредоточены на разных "красивостях" в виде эркеров, многоскатных крыш и пр.
Построить недорогой дом не сложно, необходимо выбирать:
- прямоугольный дом с двухскатной крышей (в крайнем случае - пятискатной);
- одноэтажный дом без дорогого перекрытия и лестницы (в крайнем случае - мансардный этаж);
- дом без подвала, стоимость его строительства может достигать 30%;
- наружные стены, наиболее простые в сооружении;
- простую внутреннюю и внешнюю отделку;
- экономный фасад - штукатурка, дешевле только сайдинг.
Особое внимание обратите на выбор или заказ проекта. Вы должны четко понимать, сколько места необходимо вашей семье. Подберите оптимальное расположение комнат. Дом должен стать местом, где всем членам семьи будет комфортно. Дом может быть небольшим, но с удобной террасой с выходом из кухни, просторной и светлой гостиной-столовой и т.д.
Сэкономив уже на стадии проектирования приличную сумму можно начинать строительство. Теперь с экономией надо быть осторожней - сосредоточьтесь на качестве. Не ищите самых дешевых материалов и рабочих. Стройка - это место не для экономии, а для правильного распределения средств.
Существенно сэкономить можно, выполняя некоторые работы своими силами. Нужно только правильно оценит эти силы и иметь необходимые знания.
Крайне нежелательно вносить изменения в проект по мере строительства. Это может привести к дорогим ошибкам. Все изменения вносятся на этапе проектирования и только специалистом.
Не стоит экономить на коммуникациях и системах.
Выбирая или заказывая проект, не забудьте учесть и будущие расходы на эксплуатацию дома.
Строительство дома - сложное мероприятие. Если вы сами не являетесь опытным строителем неплохо привлечь для надзора специалиста, которому вы доверяете, имеющего строительное образование и опыт.
Не забывайте ставить "лайк" и подписываться на канал если вам понравилась статья.
Статьи, которые могут быть полезны:
Как построить дом своими руками
Экономичный фундамент для дома