Сдача квартиры в аренду является довольно существенной прибылью, но каждая прибыль должна облагаться 13 процентным налогом. Большинство граждан не задумываются над тем, какими последствиями может обернуться сдача квартиры в аренду без оформления соответствующих документов. В связи с этим стоит разобраться, чем грозит сдача квартиры и неуплата налога на получаемую прибыль.
Согласно законодательству каждый собственник квартиры, предоставляющий своё жильё для временного проживания другим гражданам обязан декларировать свой доход и уплачивать с него налоги. Если этого не сделать, то собственник может получить наказание, предусмотренное следующими статьями законодательства:
· Статья 122 Налогового кодекса РФ предусматривающая наказание за неуплату налогов. В качестве наказания собственнику недвижимости необходимо выплатить штраф в размере 20 процентов от неуплаченного размера налогов;
· Статья 171 Уголовного кодекса РФ предусматривает наказание за незаконную предпринимательскую деятельность. Применяется в случаях, когда недвижимость покупается не для личных нужд;
· Статья 198 Уголовного кодекса РФ, предусматривающая наказание за уклонение от уплаты налогов для физических лиц, если сумма недоплаты превышает 10 процентов от общего размера налогов.
Подробно изучив данную тему, выяснилось следующее. Собственник сдаваемой квартиры может избежать уголовного преследования, если выплатить все налоги и штрафы.
Привлечение к ответственности производится на основании договора аренды. Если данный договор отсутствует, то доказать наличие дохода, получаемого от сдачи квартиры практически невозможно.
Также существует несколько особенностей, которые позволяют избежать наказания за неуплату налогов с получаемой прибыли. Договор аренды между арендодателем и арендатором должен быть составлен только в том случае, если срок аренды превышает один год. Если же заключается краткосрочный договор, то достаточно наличия устных договоренностей.