С каждым годом модели мошенничества с недвижимостью совершенствуются. Есть схемы, которые можно отнести к категории «новое — это хорошо забытое старое», а есть принципиально новые алгоритмы, позволяющие обманывать больше людей.
Обратимся к мировой истории, чтобы ощутить размах и масштабность идей мошенников.
Иностранный владелец Эрмитажа
История берет начало в 1917 году. Корнет Николай Савин однажды познакомился с американским туристом, который был настолько восхищен красотой и архитектурным обликом Зимнего дворца, что пожелал его купить. Иностранец, посещающий Петербург в первый раз, ошибочно принял его не за царскую резиденцию, но за родовое имение знатных особ, а потому поделился своими намерениями с Николаем. Американец планировал по частям перевезти недвижимость на родину. Для Савина решение было моментальным: он представился владельцем родового имения и принялся обсуждать цену с потенциальным покупателем. На следующий вечер он преподнес иностранному туристу фальшивый документ-купчую и связку старых ключей, обменяв все это на 2 чемодана вполне себе настоящих денег. Когда фактический обмен произошел, Эрмитаж погрузился во тьму, это было тщательно спланировано Савиным: он объяснил, что счета за электроэнергию — удовольствие недешевое, а потому сегодня дворец обесточен, но уже завтра квитанции начнут приходить на имя нового собственника.
Спустя несколько дней приехали рабочие, они должны были демонтировать Зимний дворец и подготовить его к отправке в Америку. Но именно тогда и выяснилось, что купчая — поддельная, с припиской «Дураков не сеют, не жнут», а гербовая печать — оттиск обычной монеты с традиционным двуглавым орлом.
Продаю металлолом
Не менее захватывающая история произошла и с символом Парижа — Эйфелевой башней. Чех Виктор Люстиг по праву считается одним из самых известных мировых аферистов. Он постоянно совершенствовал существующие схемы, изобретал новые, у него было 45 псевдонимов и в то время говорил свободно на 5 языках. 50 раз его арестовывали, но каждый раз следователям не хватало улик для того, чтобы оставить Виктора за решеткой. В 1925 году Люстиг прочитал в местной газете, что Эйфелева башня нуждается в реконструкции, так сильно она обветшала. Тогда он «назначил» себя заместителем главы Министерства почты и телеграфа, подделав соответствующие документы. После этого он обратился в 6 компаний, специализирующихся на скупке металлолома. К официальной встрече Виктор подготовился — снял номер в престижном отеле, подготовил документы и рассказал представителям, что содержание Эйфелевой башни больше не рентабельно и правительство приняло решение продать башню на закрытом аукционе. Предложение было заманчивым, и после торгов о финальной сумме право утилизации перешло Андре Пуассону. Сделка обошлась в 250 тысяч франков, Виктор Люстиг обналичил чек и уехал в Вену. Когда афера раскрылось потерпевший Пуассон обращаться в полицию не стал, побоялся выглядеть глупо и запятнать репутации бренда.
$10 000 в месяц — и этот дом может стать вашим
Шотландец Артур Фергюсон мечтал стать театральным артистом и располагал для этого вполне талантливой базой, однако, в театр его не приняли, и он нашел новое поле для самореализации — криминальный мир афер.
Гуляя по Трафальгарской площади, Артур обратил внимание на богато одетую американскую пару, которая восхищалась колонной Нельсона. Завязалась учтивая беседа, в ходе которой Фергюсон предложил купить исторический памятник за 6 тысяч фунтов, в сумму были включены демонтаж и доставка в США. Причина продажи — желание правительства избавиться от большого госдолга. Конечно, для покупателя сделка показалась выгодной и он спешно выписал чек.
Идея и ее успех так понравились Артуру Фергюсон, что он дважды «продал» Букингемский дворец, и по одному разу Вестминстерское аббатство, Тауэр и Биг-Бен. Надо отдать должное мошеннику: они никогда не брал всю сумму, скрывался, едва получив задаток. Узнав о том, что его разыскивает полиция, Артур перебрался в США. Место поменялось, но схема нет: американский Белый дом был сдан в аренду на 99 лет за 100 тысяч долларов. Закатом «карьеры» Фергюсона стала попытка продажи статуи Свободы австралийскому ценителю исторических достопримечательностей, его арестовали и посадили на 5 лет (всего!). После освобождения Артур больше ничего подобного не совершал.
Аристократ из Аризоны
Истинного восхищения заслуживает и эта история. Американец Джеймс Эдисон Ривис раскрыл свой талант по подделке документов еще в армии. После войны Ривис стал агентом по недвижимости и специализировался на операциях с земельными наделами. В городском архиве он нашел документ, подписанный в 1846 между Мексикой и США. По этому договору американцы признавали право собственности старых испанских фамилий на земли, отошедшие к США. Тогда и родилась идея, к которой Ривис готовился целых 12 лет: учил устаревшие испанские обороты речи и письма, изучил доступные документы архивов Португалии и Испании и даже осваивал письмо гусиным пером.
Кульминацией стал 1883 год. Джеймс приехал в Аризону, Феникс и назвал себя бароном Аризоньяком, кабальеро де лос Колорадос и потребовал свое право на аризонские земли. Отказаться от притязаний на землю он согласился не менее чем за 50 миллионов долларов. Люди очень хотели избавиться от псевдоаристократа, а потому добровольно несли собственные средства: в первый год ему удалось выручить не менее 300 тысяч, на которые он купил себе 3 резиденции в разных местах, включая Вашингтон. Его приглашали и принимали у себя королева Виктория, папа Римский, король Испании и немецкий император Вильгельм II.
Конец истории не заставил себя долго ждать, власти признали документы недействительными и отправили Ривиса за решетку. После отбывания наказания он часто изучал собственные истории «былой славы» в архивах.
Еженедельная продажа Бруклинского моста
Американец Джордж Паркер явно был неравнодушен к Бруклинскому мосту и специализировался только на операциях с ним. Ловкому аферисту удавалось продавать подвесную конструкцию дважды в неделю! Изначально схема выглядела так: Паркер, как владелец моста, предлагал выбранному туристу устроиться кассиром к нему на работу, ведь он планировал сделать проезд по Бруклинскому мосту платным, концепция производила такой фурор, что жертвы сами предлагали купить у Паркера мост, чтобы зарабатывать. Цена варьировалась — от 50 долларов до 50 тысяч, это зависело от внешнего вида «потенциального покупателя». Если нужной суммы не было, Паркер радостно соглашался на продажу в рассрочку.
Чтобы жертвы не сразу понимали суть обмана, Джордж усиливал эффект снятым весьма приличным офисом, а также фальшивыми контрактами. Привлечь к ответственности Джорджа Паркера удалось лишь спустя 30 лет. Он получил пожизненный срок.
Если Вам понравилась наша статья, поделитесь ею с друзьями в социальных сетях. Благодарим Вас!
Не забываем ставить лайк, оставлять комментарии ниже и подписываться на наш канал!
Ещё больше полезных статей, аналитических данных и обзоров можно увидеть в нашем Блоге!