У всех кто отправляется в наш край на ПМЖ неминуемо возникает вопрос: какой район лучше в Краснодаре для жизни? Где снять, а может быть и сразу купить себе жильё? Пойдем по порядку... В Краснодаре есть как старые спальные районы, так и жилые комплексы новой постройки.
Для кого-то важна близость к центру, бизнес-объектам, торговым, развлекательным точкам, а кто-то больше предпочитает загородную жизнь. Другие находятся в поисках перспективного района Краснодара. Они хотят выгодно вложиться в недвижимость и заработать в недалёком будущем на росте ее стоимости.
Развивающийся южный мегаполис – Краснодар – привлекает людей как проживающих в крае, так и из других регионов России. Здесь ценятся тёплый климат, перспективы для работы и бизнеса, а также развитая социально-культурная инфраструктура.
Всё познаётся в сравнении и универсального ответа на этот вопрос найти не получится, ведь каждый выбирает исходя из возможностей и личных предпочтений. Но можно проанализировать крупные микрорайоны Краснодара, чтобы люди взяли данную информацию за основу при выборе местожительства.
Народный рейтинг районов в Краснодаре можно оценить по стоимости квадратного метра, наблюдается прямая зависимость: чем более комфортная жизнь, тем выше цена.
Административно-территориальное устройство
Краснодар делится на четыре внутригородских округа:
- Центральный;
- Западный;
- Прикубанский;
- Карасунский.
На территории Центрального и Западного округа новые здания строятся редко и в основном на месте снесённых ветхих зданий. Эти округа небольшие по размерам и населению, и разрастаться им объективно некуда из-за реки. Здесь на рынке недвижимости в основном вторичное жильё, за редким исключением.
Переезд в эти районы выйдет более дорогим, цена за кв. метр заметно выше средне городских значений, в некоторых частях считаются элитными. Здесь высокая плотность населения, однако меньше всего проблем с социальной инфраструктурой и общественным транспортом.
Популярные микрорайоны Краснодара: плюсы и минусы
Помимо этого, все округа условно делятся на несколько микрорайонов, на которых стоит остановиться подробнее.
К центральному округу относятся районы: старый центр, аврора, р-н парка Горького, Затон или парк 30 лет Победы, Кубанонабережная, ШМР, ЧМР, Дубинка, р-н Табачной фабрики.
На порядок больше по размерам Карасунский и Прикубанский округа, в свою очередь они включают массу микрорайонов, несколько посёлков и хуторов. Перечислять их мы не будем, опишем самые популярные и востребованные.
Итак, какие районы считаются лучшими для покупки жилья? Мы озвучим основной список самых популярных и известных, постараемся учесть пресловутый уровень жизни, удобство, чистоту, количество зеленых насаждений, мест досуга, времяпрепровождения с детьми и прочие критерии благоустроенности.
Описание популярных спальных микрорайонов Краснодара
Юбилейный микрорайон
Считается современным и адаптированным для поклонников насыщенной городской жизни. Расположен на берегу реки Кубань, где имеются места для купания и ловли рыбы.
Благодаря большому количеству парков, зелёных зон, а также удалённости от промышленных предприятий ЮМР считается экологически чистым и его предпочитают семьи с детьми.
В Юбилейном расположено 7 муниципальных детских садов, 2 школы, 2 лицея и 1 гимназия, детская и взрослая поликлиники.
- Плюсы: экология, торговый центр «Пять звёзд», Рождественский парк на набережной, платановый бульвар, выделенная трамвайная линия, большое количество маршруток в разные концы города;
- Минусы: частые пробки на въезде и выезде из микрорайона, завышенные цены на жильё, в среднем 66 тыс. рублей за м2.
Стоимость квадратных метров в разных районах
Как не крути, решающий критерий при выборе в каком районе искать квартиру в Краснодаре - стоимость жилья. Поэтому, чтобы сориентироваться обозначим основные ценовые категории районов Краснодара, итак:
- цена квадратного метра превышает 60 тысяч рублей в Центральном и Западном округах, Юбилейном, Фестивальном районах, в Дубинке, Покровке, в районе Сельхозинститута;
- в 50–55 тыс. рублей обойдётся метр квартиры на улице 40 лет Победы, возле Северных мостов, на КМР, в ЧМР, районе ул.Школьной, в районе Микрохирургии и Хлопчатобумажного комбината;
- наиболее доступное жильё можно отыскать (менее 50 тыс. р. за кв. м) в Авиагородке, ГМР, ЖМР, ЗИП, ККБ, КМР, ПМР, РМЗ, в Славянском.
Купить квартиру в любом районе г.Краснодар можно в строительной кампании "АСК"
В каком районе Краснодара лучше купить квартиру?
В любом районе можно найти как очень дорогое, так и жилье по максимально низким ценам. Каждому хочется как можно более выгодно купить квартиру в хорошем перспективном районе во всех отношениях. Для этого берутся во внимание многие факторы, включая индивидуальные потребности, пожелания, средства и здравый смысл.
Чтобы принятое решение было взвешенным и точно Вашим рекомендуем:
- погулять в выбранном микрорайоне в разное время суток, а по возможности и года;
- не забыть заглянуть на карты, где видна дорожная ситуация в часы пик;
- заранее подумать о ежедневных рутинных маршрутах в ближайшем времени и в отдалённой перспективе.
Желаем удачи!
