Массовое жилищное строительство — неотъемлемая черта любого развивающегося города. За последние десять лет в Петербурге появились новые жилые массивы на десятки и даже сотни тысяч жителей. При этом, свободных земель в городе остаётся всё меньше, а новые районы за пределами КАД страдают без транспортной и социальной инфраструктуры.
Что же делать в такой ситуации городу и застройщикам? Самое очевидное решение — осваивать бывшие промышленные территории. К сожалению, далеко не всегда это делается с заботой о здоровье будущих жильцов. Сегодня мы поговорим о том, как на месте свалки и золоотвала появилось социальное жильё, чем это грозит, и что же можно предпринять теперь?
История земель:
В середине двадцатого века Дальневосточный проспект являлся преимущественно промышленной территорией, здесь располагалась Невская мануфактура, знаменитый лакокрасочный завод «Пигмент» и многие другие предприятия. Пустующую территорию, ограниченную Дальневосточным проспектом и улицей Коллонтай ещё с 40-ых годов использовали в качестве скотомогильника, а в конце 50-ых преобразовали в золоотвал для ТЭЦ-2.
Зола образовывалась в большом количестве при сжигании угля на электростанции и доставлялась на золоотвал в виде пульпы (смеси с водой). Там слои золы укладывались между слоями глины и герметизировались. Подобная технология была необходима из-за высокой токсичности угольной золы, в состав которой входят тяжёлые металлы (свинец, ртуть, мышьяк и др.), а также целый ряд иных вредных веществ, среди которых барий и хлор. При длительном воздействии их на организм человека, они могут стать причиной рака, нарушений работы нервной системы, почек и печени.
Самая главная опасность золы — её летучесть. В сухом состоянии она легко поднимается ветром и может попасть в дыхательные пути человека, что опять-таки способствует развитию различных заболеваний, включая астму. Именно во избежании ветрового разноса золы её смешивали с водой для транспортировки, а также укрывали слоями глины на золоотвале.
Казалось бы, после окончания приёма золы эти земли должны быть на многие десятки лет выведены из хозяйственного оборота. Долгое время примерно так оно и было: ещё в середине 2000-ых большинство жителей окрестных домов даже не допускали мыслей о возможном строительстве на этих территориях. Однако предприимчивость застройщиков и сговорчивость администрации Матвиенко сделали своё дело: начиная с 2008 года участки вдоль Дальневосточного севернее и южнее улицы Коллонтай стали активно осваиваться.
Несмотря на ожидаемые сложности рекультивации, застройщики отдавали за эти участки суммы в 2 и в 3 раза превышающие первоначальную стоимость земли. А существенную часть будущего жилья было решено возводить для очередников — многодетных семей, инвалидов и ветеранов.
Рекультивация?
Судя по документации и имеющимся спутниковым снимкам, какие-то работы по рекультивации земель строители проводили. Однако судить об их добросовестности и объёмах достаточно сложно, ведь законодательство о градостроительной деятельности не предусматривает специальной разработки проектов рекультивации земель при строительстве. Если посмотреть на практическую сторону вопроса — рекультивация «по всем правилам» должна была обойтись застройщикам в огромную сумму. Им предстояло вывезти на специализированные полигоны от 3 до 5 миллионов тонн токсичных грунтов.
От качества проведённых работ напрямую зависит здоровье жителей домов. Ведь на момент середины 2000-ых экологическая ситуация на территории выглядела не лучшим образом:
«Доклад РГЭЦ (имеется в распоряжении редакции) констатирует превышение в почвах Невского района всех элементов I(наивысшего) класса токсической опасности. Максимальные концентрации свинца, в 10 и более раз превышающие ПДК, связаны с золоотвалом ТЭЦ-2 и несанкционированной свалкой, расположенной южнее Народной улицы. Содержание ртути в 9 раз выше, в чем фоновых почвах, а среди трех главных причин – тот же золоотвал. По мышьяку есть ореолы, превышающие ПДК в 5 раз, по кадмию – в 7 раз» — «Новая газета» Санкт-Петербург.
Эти данные также подтвердились в ходе исследования, проводимого в 2008 году учениками школы № 268. Тогда старшеклассники вместе со своими научными руководителями установили превышения ПДК токсичных веществ в почве (свинец, никель, медь, цинк, хром, ртуть) и грунтовых водах (аммиак, натрий, алюминий и др.).
Опасный сосед:
К сожалению, даже если рекультивация земель непосредственно под будущим строительством была проведена в соответствии с правилами, то беспорядок и открытые золоотвалы на соседних участках сводят на нет все эти мероприятия. Золоотвалы, расположенные севернее жилого квартала не были убраны при подготовительных работах, а последующее строительство на золоотвале гаража ФСО и БЦ «Морская столица» нарушили целостность глиняных слоёв, открыв золу солнцу и ветру.
В сухую погоду угольная пыль легко долетает до нового квартала, в котором уже сейчас проживает 18.000 человек, включая многодетных. Отсутствие полноценного уличного озеленения и постоянные ветры с Невы только усугубляют проблему. Под угрозой окажутся также будущие ученики строящейся школы, от которой до золоотвала менее 400 метров. Чуть дальше находится уже действующая 691 школа и два детских сада.
В ближайшие годы ситуацию также могут усугубить земляные работы во время пробивки Союзного проспекта и строительства многострадального Восточного скоростного диаметра. Не исключено также возведение нового жилья в соседних с золоотвалом кварталах 16а СУН и 17 СУН.
Что теперь делать?
Понятно, что проводить выемку грунта на уже застроенных территориях невозможно. На данный момент главная (и вполне решаемая) задача — ликвидация открытого золоотвала в северной части квартала. С каждым годом пыль оттуда разносится по округе, а также попадает в грунтовые воды, поэтому вывезти токсичный грунт нужно как можно скорее. При этом, делать это следует с соблюдением всех экологических требований, ведь работы будут происходить в непосредственной близости с жилыми домами.
Понятно, что на вывоз золоотвала придётся потратить внушительные суммы, но эти траты явно оправданы заботой о здоровье жителей, да и рано или поздно остатки золоотвала убирать придётся.
Дополнительной защитой от воздействия токсичной пыли для жителей квартала может стать «усиленное» уличной озеленение, искусственные водоёмы (сейчас их роль выполняет затопленный котлован) и минимизация непрерывных асфальтовых покрытий.
Проблему золоотвала нужно решить как можно скорее, с привлечением компетентных специалистов и под пристальным контролем общественности. Цена любого промедления — дальнейшее ухудшение здоровья жителей и распространение вредоносной пыли по всей округе.
Статья подготовлена совместными усилиями интернет-газеты "Нооскоп" и сообщества "Петербургский гражданин".