1. Продумайте все детали или закажите проект
Как бы это очевидно не было, для ремонта главное план.
Еще до вызова строителей на оценку стоимости, постарайтесь продумать ВСЕ детали предстоящего ремонта: ваши требования к качеству ремонта; расположение розеток, дверей, кухни, сантехники, бытовой техники; виды покрытий на стенах, полу, потолке. Без всех этих деталей вы не сможете получить точную стоимость ремонта от строителей. И либо они изначально заложат в смету большой запас, либо будьте готовы к росту цены в ходе ремонта, порой существенному.
В идеале необходимо заказать технический и дизайн проект. Это самый очевидный, но дорогой способ, хотя он и помогает в итоге сэкономить. Хорошие проекты стоят от 2000 рублей за кв. метр и еще нужно постараться найти хорошего, технически грамотного дизайнера.
2. Выберите строителей
Сначала вам лучше определиться, с кем вы хотите работать: с частыми мастерами, прорабами или строительными компаниями.
Все три пути имеют свои нюансы.
Обычно, самый дешевый, но долгий способ - это самостоятельно искать рабочих. В работе с частными мастерами, вам нужно быть готовым стать самому прорабом. Часто именно неумение грамотно организовать процесс работы приводит к существенному росту времени и стоимости ремонта. К тому же внимательно сравните цены мастеров и строительных фирм. Я часто наблюдал, что частные мастера прощупывают клиента и если вы не до конца разбирается в видах работ и их стоимости, то на выходе вы можете получить стоимость ремонта как в крутой фирме, но будете думать, что сэкономили.
Хороший прораб умеет организовать процесс и обычно имеет сложившиеся бригады мастеров разного профиля. Это позволят сократить срок ремонта и снимает с вас необходимость управлять рабочими. Стоимость своих услуги прораб закладывает в смету, но вы получаете сопровождение ремонта, включая закупку и расчет всех материалов.
Строительная компания чаще всего самый надежный и дорогой способ. Вы получаете полное сопровождение ремонта, фиксированную смету, которая обычно уже не подлежит пересмотру, договор который дает некоторые гарантии качества и сроков. Но важно понимать, что в стоимость включены стоимость услуг не только прораба, но и менеджеров по продажам, бухгалтерии, руководства, стоимость аренды и рекламы.
3. Выберите все материалы, а лучше купите
Выберите все материалы. Без понимания, что и где необходимо монтировать, невозможно точно рассчитать стоимость работ. Под разные виды отделочных материалов необходима разная подготовка, иногда отличающаяся по цене в разы.
А еще лучше приобрести все заранее. Некоторые производители материалов, например кафеля или обоев, периодически меняют коллекции и того что вам понравилось сейчас, через несколько месяцев уже может не быть в магазинах. К тому же у нас в стране цены на товары растут обычно как минимум раз в год, лучше закупить все заранее.
4. Определитесь с бюджетом
Теперь когда вы продумали все детали ремонта, выбрали строителей и получили от них смету на основе ваши требований и вида материалов, вы можете достаточно точно узнать полную стоимость ремонта и оценить свой бюджет. Если вы вписываетесь, то все хорошо, если нет, то можно рассматривать целый ряд способов сэкономить на работах и материалах, о которых мы будем рассказывать на нашем канале.
Главное правило хорошего ремонта - это продумать все с самого начала. Подписывайтесь на наш канал и мы расскажем много интересного про этапы ремонта, материалы, мебель и как на всем этом можно сэкономить.