Собственная квартира или дом - мечта каждого человека. Но жилье - это дорогостоящая мечта. И большинство людей решает исполнить ее с помощью ипотеки.
В ипотеке, несомненно, есть куча минусов (от огромных переплат до сложностей с продажей квартиры и переездом в случае необходимости).
Я уже писала что на квартиру МОЖНО и накопить. И понадобится для этого не 10 лет, а 4-5. Но воспринимается эта информация негативно. Почему-то людям легче носить деньги в банк (отдавая кучу процентов), чем ту же сумму относить себе на вклад и через 4-5 лет получить нужную сумму для покупки. Это эффект сложных процентов и когда ты о нем знаешь, он работает на тебя. Когда не знаешь - работает против (огромные переплаты банку за кредит).
Если не хотите копить 5 лет, предлагаю другие варианты покупки жилья без ипотеки:
1. Ступени.
Когда предлагала вариант с накопить самостоятельно, все кричали, что цены вырастут, деньги обесценятся, да еще и жить где-то надо.
Для таких случае есть стратегия "ступени". Когда вы движетесь небольшими шагами.
Допустим, вы мечтаете о 3-комнатной квартире. Но купить сейчас не можете - много копить. Жилье арендуете.
Для начала накопите хотя бы на комнату или маленькую студию. Купите, живите в своем. Начинайте копить дальше. Подкопили. Продали и приобрели чуть большую площадь и так далее. До необходимого варианта.
2. Участие в социальных программах. Например, федеральная программа "Молодая семья".
Мы купили квартиру именно с помощью этой программы. Получили в 2014 году сумму в размере 567 тысяч на семью из 3 человек. Для участия в этой программе нужно быть признанным в качестве нуждающегося в жилье (набор документов собрать), а также подтвердить, что у вас есть средства, чтобы оплатить оставшуюся часть за жилье. В очереди мы простояли всего 2 года. Как раз это время копили деньги.
3. Рассрочка от застройщика.
Застройщик предлагает рассрочку для покупки жилья в новостройке. Условие - большой первоначальный взнос от 30 до 50% от стоимости будущего жилья. Зато оставшуюся часть вы платите в рассрочку без процентов. Минус - как правило, платежи очень большие, т.к. сроки рассрочки маленькие (например, 3 года).
Также на нашем рынке есть редкая услуга лизинга. Либо брать потребкредит, если сумма не большая, чтобы не отдавать под залог квартиру.
Здесь писала о переплатах и как накопить самому "Страшная правда про ипотеку"
