В этой статье продолжаю тему "Как правильно выбрать частный дом".
Коммуникации, которые подведены к вашему участку, это крайне важная составляющая комфорта проживания в частном доме. Это не менее важная часть, чем даже место и инфраструктура , где вы собираетесь жить. Первая статья, посвященная Инфраструктуре места проживания ЗДЕСЬ.
Вот, что в идеале должно быть в полноценном частном доме, чтобы он только радовал вас и приносил хлопоты и проблемы по-минимуму:
1) Электричество.
Тут долго расписывать не буду, 99,9 % того, что оно будет в доме , который хотите купить. Но все же , если покупаете какой-то дом или недострой и там по каким-либо причинам пока еще нет электричества, то насторожитесь!
Многие продавцы говорят, что подключить электричество очень простое и дешевое дело. Чуть ли не такое, как сходить в магазин за хлебом. Мол, раз и готово, в доме свет и все что с ним связано.
И действительно, в нашей стране есть сейчас замечательная программа, по которой за буквально 500 руб с какими - то там копейками можно провести себе "свет" в дом. Но на деле, посмотрев массу видео на ютубе, почитав форумы я сделал вывод, что дело это не такое простое. Подключение не происходит на следующий день, а занимает частенько много месяцев, в отдельных случаях лет. Многие люди буквально на зубах, через суды , угрозы, ругань подключаются к электричеству. Так же там есть ряд условий и подводных камней. Ну и сумма 500 рублей - это далеко не конечная стоимость подключения, не надо себя обманывать. Эта сумма вырастает обычно в десятки тысяч рублей, плюс еще разводка по дому и ...Может быть неприятным сюрпризом и очень существенной тратой.
2) Центральный водопровод.
Это самый лучший способ , чтобы в доме была вода. Собственно, тут ни добавить, ни убавить. Даже центральная вода далеко от идеала, и ее надо очищать дорогостоящими системами очистки, чтобы было более -менее можно ее пить. Так же даже с центральным водопроводом очень быстро выходит из строя сантехника, запорная арматура, бойлера и так далее. Я уже молчу про скважины...
Во-первых, скважина , чтобы из нее можно было пить - это очень дорогостоящее дело. Ее надо будет бурить очень-очень глубоко. На десятки метров, иногда даже более 100 метров. Мало того, что это и очень дорого, так еще и не любая техника на это способна. Надо найти еще "тех самых" кто возьмется. У них, как правило, очень много работы, очередь на их услуги расписана вперед, да и сделают они все очень дорого. И деваться вам уже будет некуда, без воды "ни туды и ни сюды".
Во-вторых, скважину надо обслуживать периодически. Это тоже деньги, время, неудобства. Так что все доводы , что в скважине вода бесплатная....рушатся после первого же приезда сервисной службы.
В - третьих, часто ...да что там часто- почти всегда, скважина соседствует со сливной ямой на участке. У нас в Курске есть район Магистральный. Там во многих местах нет центрального водопровода, у всех скважины в каждом доме. Само собой там нет и центральной канализации, ее в частных секторах Курска вообще почти нет, живем как в средневековье, только что пятую точку из эркеров не выставляем для нужд насущных. Так вот, выходит что весь район ходит в туалет в землю, сливает все нечистоты туда и тут же из этой же земли пьет воду. Можно долго спорить на тему, можно так делать или нет, можно ли пить при таких условиях воду или нельзя, но лично мне противно это положение вещей. И я искренно рекомендую вам так не делать.
Как итог по этому пункту, в частном доме обязана быть центральная вода. Если есть скважина, то это будет плюсом. Но я бы ее использовал как резервный источник воды и в основном в технических целях, таких как полив, помыть авто и прочее.
3) Газ.
Если вы не живете в южных районах, таких как Краснодарский край - то наличие газа, это обязательное условие нормальной полноценной жизни в частном доме или коттедже.
Если готовить можно еще на электричестве, современные варочные электрические панели весьма комфортны для готовки и экономичны, то вот отапливать дом электричеством вам будет очень-очень дорого. Особенно , если ваш дом - это коттедж на несколько сотен квадратных метров.
Электрический котел я бы использовал как запасной, резервный способ отопления дома. Например, в праздники на Новый год у вас поломался газовый котел, ну и куда бежать? 1 января думаете к вам приедет мастер и все починит))) Если даже найдется такой добрый волшебник, то он возьмет с вас по тройному тарифу, да и не факт что найдет запасные детали к вашему котлу. В этом случае будет удобно и разумно переключить отопление дома на электрический котел и несколько дней топить через него. Пока не починишь основной газовый, но даже эти дни облегчат ваш кошелек прилично, не говоря уже о постоянном отоплении с помощью электричества.
Некоторые ставят трердотопливные котлы и сами добровольно превращают себя в кочегаров, которые вынуждены постоянно следить за котлом и подкидывать "дровишек" , чтобы пламя не угасало. Сомнительное удовольствие, если у кого есть такой котел. расскажите в комментариях как вы с ними живете, сколько времени это занимает и что делаете , если вам нужно уехать на недельку в отпуск.
4) Интернет.
Очень здорово, если по улице уже протянуто оптоволокно и вам можно подключиться к нормальному интернету. Чтобы можно было смотреть видеоконтент без проблем, скачивать большие файлы и вообще пользоваться всеми благами интернета без проблем и ограничений. Кто вкусил это , тот уже никогда не вернется к телевидению.
5) Центральная канализация.
Я не случайно это оставил напоследок. Увы, но если первые 4 пункта более осуществимы, то последний это самый труднонаходимый вариант. По крайней мере у нас в Курске именно так. У меня в доме нет центральной канализации, а стоимость ее подключения это сотни тысяч и миллионы, как правило. Космическая цена.
Это самое лучшее , что может быть в сфере отвода вод и стоков на участке.
Во-первых , это "безлимитная" труба. То есть вы можете слить в нее абсолютно любой объем воды. Недавно я видел на Авито бассейн , очень большой и классный, прямо реально бассейн, длиной около 10 метров, глубина такая что плавать можно, а не просто "побарахтаться". И просили за него очень скромную сумму, в связи с продажей дома и переездом в другой город. Я очень хочу такой бассейн, но беда в том, что его объем около 50 кубов. Учитывая, что я живу на участке с небольшим уклоном, если я буду сливать такое количество воды, то залью всех своих соседей. Просто мне некуда слить такое количество воды, я был готов купить этот бассейн, был готов платить за воды, чтобы наполнить его. Но вот слить мне некуда эту воды, можно конечно придумать что-то из разряда вызывать несколько камазов для откачки, но тогда мне данный бассейн станет золотым. Да и морока эта мне не нужна. Но это мой случай, дальше будет насущнее.
Во-вторых, сливная яма имеет ограниченный срок эксплуатации. Первые годы сливную яму , как правило, не нужно выкачивать совсем. Далее она начинает заиливаться и выкачивание надо проводить регулярно, но не очень часто, скажем раз год. Еще через какое-то время, раз в полгода, далее раз в несколько месяцев. В итоге это заканчивается тем, что яма просто утрачивает "питательную" способность и наполняется очень быстро. Некоторые выкачивают сливную яму раз в неделю и тратят в месяц на это очень приличную сумму.
Во-третьих, сливная яма, как правило, находится вблизи фундамента дома. Как следствие, дом разрушается в разы быстрее , чем мог бы. Ибо влага и мороз - самые страшные враги абсолютно любой постройки, даже самой прочной.
В-четвертых, любая сливная яма или септик - это все-равно периодическое обслуживание. Про это надо помнить, тратить время следить. И только центральная канализация - это практически полностью автономная система , требующая вмешательства только в экстренных случаях, которые происходят в основном раз в несколько десятилей.
Никакие септики и даже современные очень дорогие станции био - очистки сточных вод не заменяют центральную канализацию . Я знаю о чем говорю - у меня установлен Евробион-8 . Штука неплохая, но не решает все проблемы и задачи, требует обслуживания 2 раза в год, безлимитно в нее воду сливать не получится. Ну и стоит , как недорогой автомобиль. Так что не панацея.
Как итог. Если есть все 5 пунктов у рассматриваемого для покупки дома, то это просто идеальный вариант. Проблем с обслуживание и проживанием в этом доме у вас будет по минимуму, сравнимо с жизнью в квартире. Но только гораздо более комфортно.
Подписывайтесь на канал, впереди Вас ждет много интересного!
