Покупка квартиры- это очень серьезный и ответственный шаг. При покупке любой вещи , не важно дорогая она ,или не очень, необходимо удостовериться в ее качестве. На что же нужно в первую очередь обратить внимание при подписании "акта приема" квартиры у застройщика?
В этой статье я расскажу о 10 пунктах, на которые стоит обратить внимание в первую очередь , перед тем ,как подписать "акт приема"!
1. Электричество
Для того чтобы проверить работу электричества , возьмите с собой лампочку и зарядное устройство от телефона. Соответственно зарядкой мы проверяем все розетки , а лампочкой все выведенные патроны под осветительные приборы.
2. Отопление
Проверьте все радиаторы по количеству , внешнему виду, на работоспособность. Батареи должны быть закреплены не менее, чем на три кронштейна к стене. Если прием происходит в зимнее время, обязательно проверьте терморегуляторы. Все трубы должны быть ровными, без видимых повреждений.
3. Вентиляция
Для того , чтобы проверить работу вентиляции, вам понадобится зажигалка, либо лист бумаги. Просто поднесите в вентиляционному люку зажженную зажигалку, если пламя затягивает воздухом внутрь люка, то вентиляция работает исправно. Для того, чтобы проверить работу вентиляции листком бумаги, просто поднесите его в люку вентиляции, если он прилип к люку, значит все нормально!
4. Полы
При помощи строительного уровня (желательно длинного), определяем перепады стяжки. Так-же проверяем стяжку на наличие трещин и пустот. В зависимости от помещения , стяжка кладется на слой шумоизоляцию или гидроизоляции, которую легко увидеть, так как она выходит на стены, если же вы не увидели ни того, ни другого- то это считается грубым нарушением застройщика.
5. Стены
Стены лучше всего проверять на ощупь! Они должны быть гладкими, ровными, без трещин и пятен. Трещина может осыпаться, а пятно оказаться плесенью. Будьте бдительны!
6. Углы и откосы
Для проверки углов и откосов , лучше всего подойдет лазерный уровень! Углы должны быть ровными и прямыми.
7. Окна и лоджия
Проверьте каждое окно. Закройте, откройте . Посмотрите, плотно ли оно закрывается, не провисает ли и т.д.
Как правило, на этапе акта- приема передачи квартиры от застройщика , все окна в доме находятся без ручек, поэтому попросите представителя застройщика взять с собой одну ручку, чтобы вы могли проверить как открываются окна.
Если балкон или лоджия застеклены, то необходимо произвести ту же самую процедуру. Выйдите на лоджию(балкон) и проверьте как закрываются створки. Если вам что-то не нравится, то укажите это в акте, застройщик будет обязан устранить.
Необходимо проверить нет ли щелей на откосах и между окном и рамой.
8. Канализация
Проверяем унитаз и раковину на протечку. Канализационный стояк должен быть закреплен к стене хомутами.
9. Водопровод
Проверить :
напор воды, бежит ли горячая вода, установлен ли фильтр грубой очистки, запорный кран, счетчик на воду.
10. Квадратура
С помощью рулетки делаем замеры квадратуры и сверяем с данными ,указанными в документах.
Вот самые основные пункты на которые нужно обратить внимание , когда принимаете свое будущее жилье у застройщика. Ведь Вам жить в этой квартире!
Все добра! Ставьте лайки и подписывайтесь на мой канал!