Я хочу поделиться случаем из своей практики, когда ссора за наследство среди родных одной семьи стала предметом немалых растрат в семейных бюджетах. А сейчас все по порядку.
"Когда в друзьях согласья нет, на лад их дело не пойдет". Многие, наверное, помнят из школьной программы эти строки басни Крылова. Актуальными они будут, наверное, всегда, поскольку так устроена наша жизнь. И хоть говорят, что в споре рождается истина, нередко спор превращается во что-то нехорошее, иногда переходящее в скандал.
Достался от родителей в деревне пятерым детям небольшой старенький дом и земельный участок. Некоторые дети, устав от сельской жизни, обосновались в городе. Остальные переехали в другие населённые пункты. Когда пришло время делить наследство, к согласию родные не пришли. Более того, каждый отдельно решил стать собственником по 1/5 доли жилого дома и 1/5 земельного участка. Хорошо, а что дальше?
Кто когда-то оформлял наследство скажет, что нотариальные услуги стоят немало. Нормативы установлены в соответствии с законодательством. Однако, понимая материальное состояние нашего населения, нотариусы часто идут навстречу гражданам, давая разъяснения о том, как сократить расходы при оформлении наследственных прав. Вот и в нашем случае предложил нотариус пяти гражданам оформить наследство на кого-то одного из членов семьи, что будет значительно дешевле. Но переубедить их не смог. Возобладал не здравый смысл, а амбиции.
Во что же, в конце концов, вылились расходы наших героев:
1. Изготовление технического паспорта на жилой дом в пределах 4 тысяч рублей.
2. Обмер земельного участка и получение кадастрового паспорта в пределах 5 тысяч рублей.
3. Услуги по регистрации права долевой собственности в Росреестре:
3.1 За земельный участок каждый наследник заплатил государственную пошлину по 350 рублей;
3.2 За жилой дом каждый наследник заплатил государственную пошлину по 350 рублей;
Это не считая расходов на нотариальные услуги, услуги транспорта, когда наследники добирались в город. К примеру, нанять автомобиль для поездки в город стоит в пределах 500 рублей. А ездить приходилось по нескольку раз.
Простая арифметика получилась, потратились серьезно, да вот только это еще не всё. Проблема нарисовалась тогда, когда наследники стали продавать свои доли. Ведь дом в деревне продать за хорошие деньги невозможно, а оценили всю недвижимость в пределах 180 тысяч рублей. Но это уже совсем другая история.
Принимать решение всегда сложно, особенно когда требуется компромисс. В нашем случае из-за своих амбиций и дележа наследники не только не выиграли, а многое потеряли. Оформление наследства на одного человека, конечно, стоило гораздо меньше.
При принятии наследства будьте благоразумны, иногда стоит поступить так, как рекомендуют компетентные люди.