Как и обещала , продолжаю рассказ о том, что ждёт ипотечника в случае прсрочки оплаты по кредиту.
Многие заемщики, жилье которых перешло в собственность банка или другой финансовой культуры, надеются безосновательно на то, что их не могут выселить из квартиры(дома) т.к. у них несовершеннолетние дети.
Да , обычно на первом заседании суда, по заявлению нового собственника о снятии с регистрационного учёта бывших собственников и членов их семей(несовершеннолетних в том числе), судья переносит заседание в связи с тем, что отсутствует на заседании представитель органа опеки и прокурор. Но это чистая формальность. На следующем заседании через неделю-другую всё состоится и решение будет принято в пользу заявителя. И только после этого заёмщик начинает понимать, что всё серьёзно и квартиру никто не подарит. Весь этот долгий процесс вся семья заёмщика находится в постоянном стрессе и ожидании беды. Но я бы сказала, что как раз настало время спокойно во всём разобраться. Самое страшное уже произошло! Но есть и свои плюсы: во-первых уже не увеличивается долг, не начисляются пени, штрафы. Можно тянуть время с выселением . Варианты есть и один из них -написать заявление в суд с просьбой предоставить отсрочку выселения скажем ... на год..Судья почти всегда идёт навстречу заявителю, но срок обычно составляет шесть месяцев. Что даёт это заёмщику? Первое: отсутствие всевозможных надоедливых звонков от сотрудников банка; второе: можно жить и не платить за коммунальные услуги, т.к. в последствие их оплатит банк(он же собственник); третье: семья заёмщика экономит деньги, которые бы ей пришлось платить при переезде на съемную квартиру. Т.е. затраты на жильё подошли к "0". И вот тут уже нужно искать варианты, договориться с банком купить своё же бывшее жильё за минимальную цену. Обычно всегда банк на это соглашается, т.к. по многолетнему опыту знает, что выселение может ещё затянуться и покупателей найти не очень просто, т.к. живя в этой квартире (по отсрочке выселения) заёмщик может на законном основании никого не впускать для просмотра квартиры, а наши покупатели не привыкли покупать жильё не посмотрев его изнутри.
Если Вам интересно-подписывайтесь и ставьте лайки, а я скоро продолжу тему. Отвечу на Ваши комментарии.