Сколько стоят коммунальные услуги в Испании?, наверное это самый часто задаваемый мне вопрос. И хотя расходы на содержание жилья в Испании не такие высокие, однако затраты могут оказаться выше, чем в странах пост-советского пространства.
Я бы разделил все расходы в Испании на фиксированные и переменные.
- Фиксированные платежи Вам прийдется оплачивать даже за пустующее жилье: налог, содержание дома и придомовой территории (уборка, вывоз мусора и т. п.).
- Переменные платежи они зависят от подключенных Вами услуг и потребления: коммунальные платежи (вода, электричество, газ), интернет, телефон.
Основные расходы на содержание жилья в Испании
ВОДА
Абонентская плата за подключение к системе водоснабжения составляет около 70 Евро/год, причём это совершенно не зависит от того, живете ли Вы в квартире или нет, Вы должны каждый оплачивать этот вид затрат.
Вода в Испании, как и везде, оплачивается по счетчику, причём, чем больше Вы потребляете, тем выше стоимость воды. Например, в Benidorm за первые 15 кубометров берут 0,36 Евро за кубометр воды, за следующие 15 кубометров – 0,56 Евро, за следующие 20 цена уже будет – 1,48 Евро. Из своего опыта проживания в Испании могу сказать, что семья из 2-3 человек могут уложиться в 7 кубометров воды в месяц если Вы пользуетесь душем, а не ванной.
ЭЛЕКТРИЧЕСТВО
Абонентская плата за подключение к электрическим сетям будет Вам стоить около 60 Евро/год и взимается она будет в любом случае, живете ли Вы в квартире или нет. А само электричество обойдется Вам в среднем 0,18 Евро кВт/ч, но может быть и выше, все зависит от типа договора и компании.
ГАЗ
Средняя цена на газ в Испании составляет 0,08 Евро за кВт/ч. Газ используется для приготовления пищи, отопления и нагрева воды. На нагрев воды природным газом уходит не менее 250 Евро/год. Отопление квартиры с двумя спальнями с помощью газа потребует по 200 Евро за каждый зимний месяц.
Использование для обогрева кондиционера немного дороже. На юге Испании для нагрева воды предпочитают устанавливать электрические водонагреватели (бойлеры). Вообще, в вопросе отопления надо учитывать испанский климат: если вы приобретаете жилье на севере, то там отопительный сезон с ноября по март, а если это юг Испании, то всего пару месяцев (центрального отопления там нет, вопрос решается с помощью электрообогревателей).
СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛЬЯ
Расходы на содержание квартиры и придомовой территории сильно зависят от размера вашего многоквартирного дома и наличия таких важных факторов как сад, бассейн и т.д. Владельцы квартир в Испании оплачивают услуги жилищного кооператива (комунидад), оказываемые выбранной им управляющей компанией.
В набор услуг включены уборка подъезда, близлежащей территории, освещение, ремонт лифтов, уход за газонами, охрана и т.д.. Ежегодная плата может составлять от 200 евро до нескольких тысяч евро.
Жители же частных домов нанимают компанию по управлению недвижимостью или оплачивают услуги различных специалистов раздельно, например садовника, уборщика, чистильщика бассейна.
ИНТЕРНЕТ
Стоимость интернета в Испании довольно высока, но в современном мире, без него просто ни как. В Испании есть множество компаний услуги которых обойдутся Вам от 35 до 70 Евро/месяц. Все зависит от скорости интернета и тарифных планов на телефонные номера на которых обычно тоже есть мобильный интернет.
ЕЖЕГОДНЫЙ НАЛОГ
IBI - этот вид налога на недвижимость в Испании устанавливается муниципалитетом и рассчитывается, исходя из кадастровой стоимости на 1 января отчетного года. Стоит учитывать, что кадастровая стоимость может быть в несколько раз меньше реальной, поэтому в среднем владельцы платят всего лишь порядка 200-800 Евро/год. Налог на недвижимость в Испании для иностранцев никак не отличается ни по ставкам, ни по срокам уплаты: для всех иностранцев одинаковые условия.
Не скупитесь на добрые слова, порой их очень даже не хватает. Не сложно же поставить «ЛАЙК!», ведь благодарность никому не помешает.
Спрашивайте обо всём, что Вас интересует в Испании. Вы всегда можете написать мне лично в WhatsApp (+34 680-26-48-26) или в личку в Facebook.
Чтобы всегда быть в курсе новых событий в Испании, подписывайтесь на мой канал в YouTube: “Жизнь в Испании”.