Решившись на покупку жилья, так сказать, бывшего в употреблении, необходимо тщательно подойти к выбору квартиры. Заранее продумать местоположение будущего жилья, убедиться в наличии рядом остановок, станций метро, магазинов и других значимых объектов. Если район вас устраивает, переходите к осмотру квартиры.
Давайте рассмотрим основные моменты, которые мы должны тщательно изучить в ходе осмотра, чтобы в дальнейшем жизнь в квартире преподносила только приятные сюрпризы.
1. Состояние канализационных и водопроводных стояков, батарей, сантехники и газового оборудования. Если эти коммуникации находятся в плачевном состоянии, то возможно у вас получиться поторговаться и скинуть определённую сумму. Лучше всего вместе со специалистом осмотрите все трубы, для определения затрат на замену. Сумма будет очень приличная и возможно после покупки жилья денег на это не хватит.
Изношенные водопроводные коммуникации это огромный риск затопления соседей, которым естественно нужно будет возмещать материальный ущерб.
2. Деревянные окна с советских времён, доживают до наших дней в очень плохом состоянии, имеют щели, трещины. Оставлять такие окна и делать хороший ремонт не имеет ни какого смысла, поэтому еще одной статьёй расходов будет замена окон на пластиковые.
3.Ну и определитесь нужны ли следующие работы в вашем будущем доме:
а) устройство новой керамической плитки в ванной,
б) выравнивание стен,
в) замены напольных покрытий,
г) натяжные потолки,
д) замена межкомнатных дверей,
е) оклейка новых обоев.
Составляйте ориентировочную смету затрат на ремонт и решайте хватит ли у вас средств на все эти работы, после покупки конкретной квартиры или же стоит присмотреться к другой.
Подписывайтесь на мой канал, впереди очень много полезной и интересной информации о ремонте и покупке жилья, о новостройках и вторичном жилье, о дизайне и интерьере квартир.